(3)开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。
二、没有房产证怎么过户有什么办法
三、房产证没下来的房子交易需要注意哪些问题
(一)房产证没下来的房子交易必须满足的条件
1、房子必须还清银行贷款。
2、更名的话，必须取得开发商的同意。
3、这时买方就不能再是按揭了，必须全款购买。
这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。
(三)注意事项
如果实在是不得不在这种情况下交易，还是得遒守以上几点建议：
1、购房者在房产证下来之前尽可能少交购房款。要明确拿到房产证日期。
THE END