<&abs>房产证上写上三人的名字，三人均为共有产权人。若后期房屋产权需要发生变更或者出售等情况的时候，需要三人一同上现场签字办理。若房产证写上夫妻和孩子的名字的话，当孩子成年后，孩子的购房资格将会受到影响，日后再购房会算二套房。日后房产分割时很有可能出现纠纷，影响感情。
很多已婚或未婚的未署名方，或者儿女会想要已购房产上加上自己的名字，那么房产证写三人名字弊端是什么呢？我们马上来看看。
一、房产证写三人名字弊端
房产证上写上三人的名字，三人均为共有产权人。
1、若后期房屋产权需要发生变更或者出售等情况的时候，需要三人一同上现场签字办理，缺一不可。
2、若房产证写上夫妻和孩子的名字的话，当孩子成年后，孩子的购房资格将会受到影响，日后再购房会算二套房。
3、若三人产权的比例没有划分明确的话，日后房产分割时很有可能出现纠纷，影响感情。
二、房产证上加名要注意哪些问题
1、注意带齐所需证件
带上房产证、户口本、身份证、婚姻证明，如果未成年子女还要带出生证明的原件和复印件。
2、注意自己亲自到场办理
上房产交易中心办理加名字时，其产权人和加产权人都要亲自到场，不可以代办。
3、字要注意收费标准的不同
如果无贷房子加夫妻名字，上当地房地产交易中心办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
如果无贷房子房产证上加子女的名字，应上房产中心对房子做价格评估，在办理加名字时，根据房屋评估价格，交上相应的契税。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
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