前未几，南京院处理了一路物权确认胶葛案件。
钱某(男)和徐某(女)成家前，钱某的母亲为两位准新人出资采办了一套房屋，房屋挂号在徐某的名下，并以她的名义打点了住宅按揭贷款。
可是这段婚姻并没有持续良久。成家四年后，两边提出了离婚。钱某认为这套房屋该当是两边合营财富，而徐某则保持房子是本身的个人财富。钱某为了理解理睬房子是两边合营所有，将徐某告上庭，请求依确认这套房产为两边合营所有。
院经审理，认为当事人成家前父母为了当事人成家进行出资采办房屋，由当事人婚落先行还贷，挂号在出资人儿女的配头名下，该当视为对当事人两边的赠与，该房屋应认定为夫妻合营财富。
来由：
1、两边即将缔成家姻关系系父母为儿女出资购房愿意挂号在儿女配头名下的客观前提，恰是因为两边即将步入婚姻圣殿，父母才会赞成将出资所购房屋挂号在其儿女的配头名下，父母的真实意愿是为儿女购房，用于儿女及其配头婚后合餬口活栖身，其出资该当系对儿女及其配头的合营赠与;
2、房屋虽挂号在儿女的配头名下，将该房屋认定为儿女的配头一方所有，明显不契合父母动作出资人的真实意愿，儿女的配头主意父母出资系对其单方赠与的该当举证给予证明;
3、将房屋认定为父母对儿女的单方赠与与房屋挂号在儿女配头名下的客观现实明显不符，房屋所有权的归属该当连络权属的实际挂号情形归纳综合进行考量;
4、认定为夫妻合营财富契合夫妻两边在购房时对房屋产权归属的心理预期，考虑到房屋虽挂号在配头名下，在两边夫妻关系存续时代，以夫妻合营财富了偿贷款为生涯之常态，将所购房屋认定为夫妻合营财富亦加倍适宜。
婚前婚后，房产证上写谁的名字，一向是梗在小两口心口的一根刺。除律原因、豪情原因，经常还会因父母的介入变得非常十分复杂，让一些年轻的新人感应猜疑。
下面笔者就帮大家整理一下五种房产证上写名字的采用及成绩：
1写“准夫妻”二人的名字
这是大多数情品德外是女孩子的概念。他们认为，既然房子买了是成家用的，将来也是给他们栖身的，当然该当写情人两边的名字。
假如采用这类计划，那么房屋将被认定为夫妻的公有财富，贷款也认定是夫妻的合营债务。如无“借条”等凭证，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归两边公有，若呈现仳离，父母也无权索回出资钱款。
但假如购房后“准夫妻”并没有进行婚姻挂号，而是别离，那么“准婚房”仍将认定为两边公有财富，贷款也是为两边的合营债务。
2写父母的名字
这是很多男方家长的概念。他们认为，当然房子买了是成家用的，但究竟结果情人们还没有挂号，有的期房还要等一年多才干交房，到时刻别离了该如何办。况且*款满是父母出的，情人们并没有什么参加，是以写父母的名字也比拟保障。
如采用这类计划，房屋将被认定为父母的财富，贷款也认定为父母的债务，响应的增值或贬值也由父母享有或承担。但假如成家后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无主意房屋，但对于已付出的贷款本息可主意为向父母的借贷，并请求父母返还并平均朋分。
3写男方及其父母的名字
这类做也较为遍布，经常是因为男方的父母出了扫数的*款，将来还贷也要紧凭借男方的收入，这婚房应算是男方家的财富。
若采用这类计划，房屋将认定是男方及其父母的公有财富，贷款也认定为他们的公有债务，响应的增值或贬值由他们合营享有或承担。
而男方的响应产权份额属于婚前个人财富，按照新的婚姻，这部门财富其实不因成家而发生公有的成绩。但假如婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，女方虽无主意房屋，但对于已付出的贷款本息可主意为夫妻合营财富，并请求男方及其父母返还并平均朋分。产权证挂号在女方及其父母名下的律后果亦是如许。
4写两边父母和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把两边所有人都挂号到产权证上，如许大家都有权利，公允合理。
此种情形下，房产为家庭公有财富。在离婚诉讼中，不宜动作夫妻合营财富进行朋分，应在离婚后另行诉讼进行朋分。
5只写男方或女方的名字
1、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情形下，为了防止婚后因父母的介入而发生不需要的麻烦，很多情人采用了这类计划。这类情形需要从两个角度进行：
其一：一方或一方的父母出资，只是挂号在该方儿女的名下，按照新婚姻的规定，这属于该方儿女的婚前个人财富，成家后也不会自动转移为夫妻合营财富，若呈现离婚，该房产仍属于原产权人;
其二：一方或一方的父母出资，但挂号在未出资的另外一方名下，院每每认定为一种附前提的赠与行为，应依照两边商定鉴定房屋所属。
2、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭承担*，婚后夫妻两边合营还贷的，也该当从两个角度：
其一：一方或一方的父母出资，只是挂号在该方儿女的名下，由夫妻两边合营还贷的，视作该方儿女婚前财富，如若离婚，对于已付出的贷款本息可主意为夫妻合营财富，并进行朋分;
其二：一方或一方的父母出资，挂号在未出资的另外一方名下，由夫妻两边合营还贷的，视作男女两边合营财富。