可以变更房贷的还款方式。具体操作：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。
另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，最后一个月的还款额只有本金。备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。
这种情况在现实生活中还是非常常见的。买房，对于一个普通家庭来说，可能首付款也需要七拼八凑才能支付，可以说是一个家庭的全部积蓄。那么，房款还没还完，离婚时房子怎么分割呢？这个需要分情况分析。
第一，房产由一方婚前支付首付款，首付款部分则属于个人财产，婚后还贷及对应的增值部分才属于夫妻共同财产。这种情况下，房产的产权一般归登记方所有，补偿婚后还贷及对应的增值部分的一半给另一方。
第二，房产婚后支付首付款，婚后双方共同还贷。这种情况下，如果一方同意要房产的产权，则在扣除剩余贷款后补偿房屋价值的一半给另一方。如果双方都不要房产的，则法院可能有两种做法，只确定房屋的价值，不作归边处理；或者将房屋拍卖，分割所得的拍卖款项。
当然可以。
流程是：
1.先去杜行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询智行)。
2.房地产证道加名费：110元手续费，具体如下：80元费用，25元地籍图费用，5元标贴费用。如果顺利的话，你可以在20天后拿到新的房地产许可证。除支付上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需另外支付100元；若贷款为组合形式(公积金商业贷款)，需另外支付200元。
3.带三份证件的原件和复印件(结婚证、身份证和房产证)。
5.您可以为新的房产证设置密码，房产交易中心会通知您初始密码，然后您可以自行更改。
扩展知识：
房地产许可证是特定房屋所有权的书面证明，它可以记录特定房屋的共有状况以及是否设定了担保物权。基于“一物一权”的原则，房地产许可证是基于“一房一证”的原则，即具有独立建筑结构和使用功能(包括区分所有房屋)的房屋只有一个所有权，在房地产登记中只能有一个所有权登记，相应地只能发放一个房地产许可证。
根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋所有权的一种法定公示方式。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权的取得、设定和变更必须在物权法生效之前进行登记。因此，对房屋所有权的确认必须基于登记册中的记录。房地产许可证作为一种证明，可以证明房屋所有权属于谁的法律事实，但其证明力是基于其记录与登记簿的一致性。如果离开房地产登记簿或与登记簿记载不符，房地产许可证将失去其在交易活动中的房屋权利归属证明，只能成为请求登记机关确认权利的证明文件。如果登记册没有变化，财产证书本身的任何单一变化都不会对财产法产生影响。
一、贷款没有还完的时候，银行一般是不会同意加名的。
二、就算是可以加名，一旦房产证上加上对方的名字的话，那么相当于说是你把房产赠与给了对方。房产就属于你和对方的共同财产。一旦二人感情不和，要分手或者离婚的话，那么女方就要分割你的这套房产。
您好！感谢邀请。
父母帮孩子准备婚房，有两点务必注意：第一，房子是财产，谁出钱就算谁的；不应该和子女的婚姻感情牵扯太多；第二，帮子女准备婚房应量力而行，能帮孩子多少就帮多少。
所以，建议房产证一定要登记在自己子女名下，并且提醒子女不要随意加名。房贷可以子女的名义申请，至于是父母出钱还贷，还是子女出钱还贷，建议老人根据实际经济情况决定，但不管是谁出资，都必须留好转账证明。
父母出资购房，建议登记在自己子女名下，这样房产就算子女的个人财产。即使未来离婚，房子也不会被对方分走。其实父母这么做合情合理。中国人有个习惯，认为”谈钱伤感情“。可是在购买高价值资产——特别是房产——时候不要参杂过多情感，别被“加名字”道德绑架，认为不加名就不是真心诚意结婚等等。所以建议“谁出资，写谁的名字”，这样才能避免因为财产未来引发更多的纠纷。
但如果孩子坚持要写两个人名字，应该怎么办？
父母婚前出资购房，登记在准夫妻俩名下，建议提前与孩子们约定清楚“买的房子是婚房”。看似这个口头约定并不代表什么，不过有了这个约定，就可以认定为“房子是父母有条件赠与给准夫妻的”。这就产生以下几种情况：
1、如果准夫妻俩结婚了，那么房子就属于俩人的共同财产，相当于父母把房产的部分份额送给对方。
2、如果准夫妻俩最后没结婚，那么赠送的份额必须退回。
3、如果准夫妻俩结婚了，后来又因为其他原因离婚了，那么是无法退回赠送份额的，只能夫妻俩一人一半、或者依据当时协商的方式分配。
所以可以看出，这种方法同样存在“财产外流”的风险，只能在必须加名的情况下尽可能规避风险。
对于这个问题，有以下两个建议：
1、根据目前银行的规定，贷款人必须在产权人保持一致，这也就限制了必须以子女的名义申请贷款。
2、至于谁实际出钱还贷，建议看实际家庭经济状况。但建议仍然是父母量力而行，可以让子女自己支付后续的贷款；如果子女确实有困难，父母也有能力的话，也可以适当帮助。当然无论谁负责，都必须留好支付凭证，以备未来不时之需。
希望回答对题主有帮助。
房贷没还完，不能办理“增加共有人”“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。扩展资料：房产证上加名字也要注意两点：
1、加名字的时机夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。