如果你是一个已婚或者准备结婚的人，那么你可能会面临一个很重要的问题：房产证上到底应该写谁的名字？这个问题看似简单，实则涉及到夫妻之间的信任、责任、权利和义务，以及可能发生的离婚、继承等法律纠纷。
不少人认为房产证上写谁的名字就代表着房子归谁所有，这样可以保障自己的利益或者体现自己的爱情。但是这种想法真的正确吗？房产证上写谁的名字真的那么重要吗？以下四条"规定"让你对房产证上写谁的名字有一个更清晰和全面的认识。
规定一：婚前买房，名字不影响夫妻共有
很多人认为，婚前买房只要写了自己或者自己父母的名字，就可以保证房子是自己或者父母的个人财产，不用担心将来离婚时被对方分割，但是这种想法是错误的。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，"夫妻一方以其个人财产为对方购置、建造、翻建或者继承住房，登记在对方名下的，该住房属于夫妻共同财产。"
也就是说无论是全款还是贷款买房，只要是婚前买房，并且登记在对方或者双方名下，那么这套房子就属于夫妻共同财产。这意味着，在离婚时，双方都有权利要求平分这套房子，除非双方另有约定。
如果是登记在自己或者自己父母名下，房子是否属于个人财产要视情况而定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定，如果没有约定或者约定不明确，而且没有办理赠与登记，那么这套房子仍然属于夫妻共同财产。如果有约定或者办理了赠与登记，那么这套房子才属于个人财产。
规定二：婚后买房，名字不影响夫妻共有
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，"夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营、投资所得；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠所得的财产，但本法第十八条第三款规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。"
也就是说无论是全款还是贷款买房，只要是婚后买房，并且用的是婚内共同财产（如工资、奖金、投资收益等），那么这套房子就属于夫妻共同财产。
规定三：婚后买房，名字不影响子女的继承权
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定，在一方死亡时，另一方和子女都有权利要求继承夫妻共同财产，也就是这套房子，除非另有遗嘱或者协议。
"被继承人死亡时没有配偶、子女、父母、兄弟姐妹和祖父母、外祖父母的，其遗产归国家所有。"也就是说如果没有其他法定继承人（如配偶、子女、兄弟姐妹等），那么这套房子就属于国家所有。如果有其他法定继承人，那么这套房子就要按照法定继承顺序和份额进行分配，有遗嘱或者协就优先按照遗嘱进行。
规定四：婚后买房，名字不影响夫妻的共同居住权
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定，"夫妻双方有平等的居住权利，一方不得擅自驱逐对方或者限制对方的居住自由。"在婚姻关系存续期间，双方都有平等的居住权利，不论房产证上写的是谁的名字。
结语
通过以上四条"规定"的分析，我们可以看出，房产证上写谁的名字，并不一定能决定房子的归属和权利。买房时还是要有一个正确和全面的认识，不要盲目跟风或者听信谣言。