1.房产证上写谁的名字，并不直接决定房子的归属权。房产证上的名字，更多地是一种形式上的登记，它代表了房屋所有权的证明，但并非决定房屋归属的唯一因素。
（1）如果一方全款购买房屋并在房产证上登记了自己的名字，但另一方能够提供证据证明自己在购买过程中出了资，那么该房屋在离婚时可能被视为共同财产进行分割。
（2）如果房屋是由父母出资购买，但房产证上登记了夫妻双方的名字，那么在没有其他证据（如借条）的情况下，该房屋也可能被视为夫妻共同财产。
在婚姻关系中，房产的分割是一个复杂而敏感的问题。一般来说，婚后房产的分割原则主要遵循以下几个方面：
1.如果房产是夫妻一方在婚前全款购买的，并且登记在自己名下，那么该房产通常被视为个人财产，不属于夫妻共同财产。
3.如果房产是夫妻双方在婚后共同购买的，无论是全款购买还是贷款购买，该房产通常都被视为夫妻共同财产。
4.在离婚时，应根据夫妻双方的贡献程度、婚姻期间的共同生活情况等因素进行公平合理的分割。
5.如果房产是由父母出资购买的，那么其归属权可能会受到父母意愿的影响。
6.如果父母明确表示该房产是赠与给夫妻双方的，那么该房产应被视为夫妻共同财产；如果父母表示该房产是赠与给某一方个人的，那么该房产可能被视为个人财产。
总之，在婚后房产分割问题上，应遵循公平、合理、合法的原则，综合考虑各种因素，确保双方的权益得到保障。
1.当房产证上除了夫妻双方的名字外，还出现第三人的名字时，房产的归属和分割问题会变得更加复杂。这种情况通常发生在家庭成员共同购买房产或父母为子女购房时。
2.在这种情况下，法院一般不会主动将第三人追加为当事人参与房产分割。
3.法院会根据当事人的申请，对涉及第三人的房产部分进行另案处理或中止审理。当事人需要另行提起析产之诉，通过法律程序明确第三人在房产中的权益份额。
房产证上的名字并不能决定一切，法律程序才是保障权益的关键。如果你有关于房产的疑问，欢迎留言咨询，法律快车将为你提供专业的法律建议。