四年前看中的房子今年降七万大庆市民房屋出售多于出租东北网黑龙江

东北网12月1日讯几年前，房屋价格看涨时，很多人买房出租等待升值。越来越多的二手房从出租变成出售，而越来越多的外来人口的买房计划也变成了“先租着再说”。出租屋减少，租房需求却不断增加的情况，导致租房市场越来越紧俏，以至供不应求。

房价下滑，导致很多房主由租变售，出售的楼房比比皆是。

多年出租屋决定低价出售

大庆让胡路区东湖小区居民吴先生家共有两套房，另外一套在大庆萨尔图区团结路小区。虽然吴先生知道，团结路的这套房子自家可能也住不上了，但因前些年房价不断上涨，吴先生也没急着卖，而是一直出租着，盼着房价能涨得更高些再出手。

位于大庆团结路小区的这套房屋，吴先生一直按每年7200元的价格出租着，除去每年2000元左右的物业取暖费，吴先生能拿到手的也就5000元左右。

但吴先生没有料到，近几年，普通小区的房屋价格不涨反降。吴先生算了一下，这样一来，闲置的房屋用来出租就太不划算了。10月末，出租的房屋到期了，吴先生和妻子商量，决定不再出租了而是改为出售。吴先生和妻子与租户办理房屋交接时，看到小区内原本很多出租的房屋，都贴出了“出售”字样。

吴先生称，自家的房子虽然也降了不少价，但即便20万元出手，放在银行里买理财每年也能有10000元左右的收益，比继续出租强得多。更重要的是，房子卖了，也再不用担心房价会再下滑了。为了尽快把房子卖出去，他愿意比市场价稍低的价格出手。

四年前的房子今年价格降7万

家住大庆萨尔图区登峰家园小区的曹师傅，带着妻儿来大庆多年。曹师傅和妻子靠经营一些小生意赚钱养家，大多时候，他们会在集市摆摊，卖些时令水果、蔬菜等。

2013年年初，曹师傅开始张罗着在登峰家园小区买房，那时他看好的新楼区，90多平米的房子三十七八万是很正常的价格，如果装修好了，可能还会贵一点。

但考虑到当时房屋价格已呈下滑趋势，曹先生索性取消了买房计划，和家人继续租房住。

不久前，曹师傅的妻子在小区经过时，偶然看到四年前要买却没买成的那处房子，又贴出了“售楼”字条。询问后得知，房主因要举家搬迁到外地，如今该房屋要价32万元。最终，曹师傅以30万的价格买下了这套房。

曹师傅算了一笔账，四年来购房款利息和省下的物业取暖费以及房屋本身贬值的数万元，除去这几年的租房费，还省了近12万元。

家长陪读无奈合租

大庆大同区居民高女士的儿子，今年中考考入位于让胡路区龙南地区的一所高中，高女士决定到儿子就学的学校附近租房陪读。高女士称，孩子开学前大约一个月，她就开始在学校附近物色出租屋，但直到开学一个月了也没能找到合适的房子。

高女士找了房屋中介，中介费虽然花了好几百，也没能找到合适的房子。最终，高女士不得不与另外一个陪读的学生家长，合租了一套距学校相对近一点的一个两居室。高女士称，刚开始她是非常抵触合租的，但后来发现房子实在太难租了，虽然空闲的房屋不少，但用来出租的却非常少。

据王女士介绍，她从家长群中得知，直到现在还有想要陪读的家长，没有租到合适房子的。

外来务工人员租房难

实在没办法，胡先生不得不和妻子又去了邻近的一个小区，在那里租了房子，虽然租房价格比原来高了一些，但也没有更好的选择了。

胡先生告诉记者，后来和同事们聊天才发现，现在很多小区的房子都比较难租，主要也是大多空闲的房屋都在出售。

虽说房子越来越难租，但胡先生称,他暂时还没有买房的打算，因为他觉得如果房价继续下滑的话，租房比买房更划算。

房产中介房源出售多于出租

肖女士介绍的一套东风新村五区的50多平米两居室，出租价格是每月1200元，年付租金是14000元。房主的本意是想以21万元将房子出售的，在售出之前短时出租。肖女士以这套房为例介绍称，房主将房子出租收到的租金，在房屋价格不再下滑的前提下，也只能抵消房款的利息以及物业取暖费。如果房屋价格继续下滑，房主的损失也会不断增加，所以才急着要将房子卖掉。

记者走访多个居民区发现，闲置的房屋大多贴着“出售”字样，用于出租的房屋确实越来越少。