2)房屋产权清晰，无抵押，无限制转移
3)区域的要求最好为市内六区，塘沽，开发区
4)面积要求在60平米以上，繁华地段可降低为50平米，人均住房面积大于20平米；
借款人及其配偶名下第二套住房或亲属留宿房屋人均面积(含留宿人)大于10平米；
二、贷款期限：
1)贷款期限+借款人年龄<60
贷款期限+房屋使用年限<35
(房产已使用年限最长不得超过15年，繁华地段可到15年，一般地区只能到10年)；
2)住宅转按揭贷款期限最长为30年；
3、贷款成数：
1)住宅转按揭贷款额度最高为7成
2)10年以内房龄，贷款额度最高为所购房产价值的60%；
3)单笔住房贷款以万元为起点，最高不超过100万；贷款额度最高不超过抵押物评估价值的60%；贷款年限不得超过10年；
三、借款人，共同还款人，担保人符合以下条件
1)具有合法，稳定的经济收入，无不良资信具有完全民事行为能力的自然人
2)具有按期偿还贷款的能力：个人收入为月还款的2倍以上
3)借款人如是已婚的共同还款人必须是配偶或父母，借款人及共同还款人月收入之和为月还款的2倍以上
4)外地非农业户口的借款人
*须在本市优质企业工作2年以上；私营小业主提供营业执照副本，组织机构代码证，财务报表等；本类客户，必须提供一个本市户口的联系人，需要提供身份证，户口本，联系方式；
*如单位不是大企业，收入证明为月还款的2倍，则需要提供企业的营业执照以及担保人，担保人收入需等同于借款人收入。
5)借款人在第一笔按揭贷款在近2年内未出现不良，在办理转按揭过程中也不能处于逾期状态.(不足2年从借款日起)。
该内容对我有帮助赞一个
验证手机号
我们会严格保护您的隐私，请放心输入
为保证隐私安全，请输入手机号码验证身份。验证后咨询会派发给律师。
简介:
本人陈秋林，男，45岁，中共党员，厦门大学本科毕业，有多年企业法务从业经验。