现在市面上房子类型有很多，比如说单身公寓、住宅房、套房等等。大家如果想要买房子主要用于居住，那就要分辨清楚这些房子的性质划分，这样才能保证买的房子是自己需要的。今天我们主要要了解的就是套房是什么意思商品房和住宅房有哪些区别
一、套房是什么意思
套房是指组合成套的房屋，不同与普通的公寓，套房是客厅、餐厅、卧室以及厨卫阳台都齐全的房子，同时还是砖混二级以上结构的房子，不管是稳定性还是抗震都很不错。
另外，对于家庭来说，套房是比较适合的选择，又能够保障个人的隐私，而且宽敞程度也拥有较高的舒适度。但是在房屋装修的过程当中，套房的水电装修要特别的注意，因为在后期使用的比较多，所以在施工时要注意绝缘和防潮的处理，尽可能的找专业的设计师进行水电图的设计，既能够考虑到日后的方便性，也能够方便施工和操作。在装修的过程当中，要注意所使用材料的质量，选太差的材料可能会影响以后居住的感受。
二、商品房和住宅房有哪些区别
商品房与小区房之间的区别并不明显，因为小区房就是商品房的一种。细比起来它们有这些区别：
1、现在房地市场能买的住宅房基本上都算是商品房
商品房是指房地产开发商所经营的企业，经过批准用于市场出售二建筑的房屋被称为商品房。商品房根据销售对象可以分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发商通过对出让土地使用权的形式，在经过政府有关部门审批后，建造用于在境内范围(但不包括香港、台湾、澳门特别行政区)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发商根据政府有关部门的规定，通过对土地批租的形式，报告政府有关部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
2、小区房一般又叫住宅房，主要用途就是用来居住，不具备投资属性
住宅房是指以家庭生活为基础，供人们长期住用的建筑物，是人类为了满足生活而需要适应自然改造自然的产物，是人类社会逐步进步发展起来的。住宅房的建造和建筑的结构、施工、材料、技术以及设备条件等都有着紧密的联系，比如一栋住宅可以有一户、几户、或是几十户甚至上百户构成，而各个户型内部又包括好几个不同的房间，比如厨房、主卧、次卧、卫生间、贮藏室以及户内过道或室外活动空间(庭院、阳台等)等。
责任编辑：吴钰婕
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