会上隆重发布了《2019中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，及2019中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、供应商品牌系列5强等榜单，对中国房地产品牌企业的品牌建设特征、品牌策略和品牌价值增长规律进行了深入分析研究，对提高房地产企业的综合素质和品牌质量，促进我国房地产业的良性竞争与健康发展有着重要的指导意义。
榜单分析：
强者恒强，10强排名分布基本稳定
从近两年中国房地产开发企业品牌价值10强榜单来看，2018年到2019年行业前十强企业换榜率为0，仅名次前后有所变化，品牌企业凭借强劲的销售表现和运营能力持续占据领先优势。
从区域分布来看，品牌价值50强企业主要由华东、华南企业区域占据，且两个区域占比相差不大。前10强中，华南区域房企独大地位不减，总计有7家，其余3家为华北房企。11-20强则为华东和华南房企。华北、西南、华中区域房企多数位于在21-50强之间，且西南品牌房企进入榜单数量较少。
从资本角度看，上市房企依旧保持强势地位，前10位房企均为上市房企，品牌价值显现连年增长态势。非上市房企数量同2018年一致，均为10家，以融侨、祥生等为代表的非上市房企，通过稳健的经营布局，对产品的精耕细作依旧跻身品牌50强。
品牌成长分析：
发展平稳有序，房地产企业品牌价值持续增长
测评报告指出，2019房地产开发企业品牌价值50强的均值为177亿元，20强的品牌价值均值为279亿元。企业品牌价值总体呈现稳步增长的态势。这主要得益于近年来房企业绩的持续良好表现，同时作为企业公民承担了更多的社会责任。
从品牌价值的增长速度看，2015－2019年，品牌50强房企的品牌价值均值平均年增长率为12.12%，品牌20强房企品牌价值均值平均年增长率为10.67%。不过，随着行业整体从高速增长转变为有质量的增长，房企品牌价值增长速度有所放缓。2019年50强品牌价值增长率为7%，20强品牌价值增长率为4%，增速较2018年分别下降5%和8%。
从各梯队品牌价值区间分布来看，品牌价值在200亿以上的第一梯队企业数量为14家，占比为26%。品牌价值在100亿到200亿之间的第二梯队企业有30家，占比为57%，较2018年增长15%。从近五年的数据来看，第一梯队的品牌房企数量趋于稳定，第二梯队的品牌房企持续扩容，从2015年的26%持续扩大到57%。
房企品牌价值的持续增长，也使得优势品牌房企持续保持领先。在经济运行面临外部不确定性和自身下行的压力背景下，龙头房企凭借品牌和规模优势，营收能力持续保持强势。从数据来看，10强企业2018年超额收益均值的增长率为58.34%，20强企业的超额收益均值的增长率为28.22%，50强企业的超额收益均值的增长率为35.16%。
品牌特征分析：
品牌特征梯度分化，企业布局策略各有侧重
第二梯队的中部企业，则对于品牌建设的需求较为迫切。从业绩的增长来看，该排名分段企业2018年流量金额的增速同比平均值为42.77%，高于排名前十企业的均值28.41%。品牌建设内容主要强调自身产品品质，同时引入美好生活概念以寻求业务拓展。
此外，从品牌市场分布来看，其作为品牌价值的重要参考指标，一定程度上反映了企业品牌的广度。随着排名分段的提高，进入城市的平均数量也相应提升。所以，一定数量的城市布局是提升品牌影响力的必要保证。但是布局城市数量与超额利润、企业品牌价值并非简单的线性关系。
品牌效应分析：
溢价效应渐稳，融资成本优势明显
融资方面，由于境内外融资环境趋紧，加强金融监管去杠杆，上市房企或者实现双平台上市的房企，其品牌影响力更强，融资渠道更为广阔。在融资成本方面，由品牌房企的平均融资成本可见，大型企业能保持较好的风险防范能力，同时拥有更强的融资能力和成本管控能力。此外，品牌房企积极拓宽融资渠道，与大型金融机构建立长期稳定的战略合作关系，优化公司债务结构，为后续经营获取足够的资金保障。
品牌策略分析：
提升内核增高效能，品牌维护理念升级
随着房地产行业由粗放发展逐渐向精细化过渡，良好的品牌对房地产企业形成了正向的推动力，故品牌化逐渐成为行业发展趋势。因此，品牌房企在战略调整、内部经营管理、产品线、多元业务拓展、品牌延伸合作等方面积极拓展和创新。
品牌房企积极提升内核竞争力，实行"均好"有效管理并向高质量发展。内部管理方面，品牌房企更注重利润、回款等方面，通过细化激励政策，管控运营进一步下沉到核心人员。人才计划管理方面，品牌房企不断提高人均效能，加强复合型人才的培养，品牌房企的人才计划也偏好于年轻化、高学历化。
在"房子是用来住的，不是用来炒的"和因城施策的政策基调下，融资监管趋严，房地产行业分化明显。在此形势下，营销手段重要性凸显，企业需加快产品去化，提高案场转化率。品牌房企通过内部管理、提高前策能力、品牌维护，营销标准化等方法实施加码推进，加强营销力。
品牌趋势分析：
强势品牌扩大优势，多元业务渐趋理性
2019年上半年行业进一步分化，市场份额延续上年的趋势向大型品牌房企集中，强势品牌扩大优势，头部房企集中趋势延续，中小房企面临淘汰，截止7月约有265家企业破产。强势品牌强者恒强效应继续放大，同时龙头品牌房企在营销上发力，使得房地产行业集中度继续提升。
与前几年继续探索相比，品牌房企在多元化业务上更加理性务实，部分退出了非房地产主业。经过几年实践后，房企逐渐认识到多元化并不容易实现，大多数房地产多元业务创造的收入相对主业占比很小。但也有部分品牌房企在细分领域继续深耕，但房地产开发依旧是这些更名企业的主营业务，营业收入占到房企收入的绝大部分。