地址：北京市昌平区凉水河路1号院1号楼
2023年，地产人凤凰涅槃之年。曾几何时，疫情结束又吹响地产人奋进的号角，现实的冰冷残酷，让地产人陷入迷茫与思考。国家房产政策频繁出台，试图唤醒沉睡的楼市，5G时代的到来让地产行业的走向扑朔迷离，市场的跌宕起伏，库存去化成为压在房企心中的一块大石头，去化回款往往事与愿违。地产行业永恒不变的铁律：“流量在哪里，客户就在哪里。客户在哪里，营销就在哪里！”短视频、新媒体、抖音获客、线上矩阵……接续地产人涅槃的翅膀。
做地产短视频的房企、案场置业顾问、渠道经纪人等，刚起步会遇到这样的问题：视频没有客户，账号没有咨询量，盲目学习各种方法和各种课程去打造个人IP，结果却发现所学内容跟案场营销、市场客户群体不匹配，学习了没有效果，那可以告诉你，全部都学错了。
短视频新媒体营销的核心，是将用户变成一对一的亲密关系，做信任、谈感情、供服务，以此吸引用户消费，降低流量成本，从用户变成客户。私域流量可以帮助企业建立和保持客户联系，将原有的流量独立出平台，更有利于客户的再次触达，从而打造“超级铁粉用户”，有效增加客户粘性。
【课程特色】
无套路、少理论——大白话讲解，不怕您不懂就怕您不听，让您学有所成，学有所获。
真互动、真落地——老师学员一对一答疑解惑，学完即可用于实践，不怕您不会就怕您不动，直播拆解、视频拆解、文案创作拆解、拍摄定位拆解、流量剪辑拆解、学习并掌握抖音、视频号、小红书等平台的地产类短视频营销的实操技巧，场景教学帮你层层拆解实操落地。
【学习流程】
课前需求调查：提前对报名参加课程的学员进行需求调查，根据学员的需求完善课程内容，
尽量满足学员的期望。
课中多角度全方位分析房地产短视频直播技巧：两天一晚集中培训案例剖析+理论指引+小组
讨论，道、法、术层层落地，并根据学员实操演练进行有针对性话术设计。
课后保证有效落地实施：课后老师线上点评与反馈，学员提供演绎录制，全程保障学员的阶
段性业绩增长！
【授课对象】
房地产营销管理者、销售精英和一线置业顾问
需要楼盘打造线上矩阵的房企
想成为标签主播的转型地产人
不懂流量的地产媒体团队
【讲师介绍】
王柏翰：毕业于首都经济贸易大学、北京大学EMBA，2012年于北大博雅地产
EMBA总裁班研修，2014年于北大博雅PE投融资总裁班研修，18载深
耕不辍，落地32个项目，实现总产值180亿元以上。曾任职上市公司集
团副总，领航嘉业（北京）地产营销机构创始人，现任领航嘉业（北京）
商业运营管理有限公司董事长、华熠智库首席智库专家、北大博雅元培智
库专家/客座教授、中国管理科学研究院客座教授。
参与社会实践活动：
1、曾在皇城相府集团、摩天集团、天福集团、坤厦集团、建业地产、铭基
地产、万达地产、富力地产华北区等三十多家知名房企进行新媒体营销
及抖音地产板块精彩授课。
2、“2021年4月地产数字化营销峰会房地产项目营销新打法”地产行业
盘实用法典。
战攻略课》、《2021年晋城地产白皮书》等。
4、研究课题：依托中国城市研究院资产统筹研究中心，联合参与研究“农宅改革路径与发展”，模式
试点：承德桑园村的半山集模式(全国合作建房使用权第一证)；依托房地产区域市场量身定制，形成以“1118核心战略快速去化模式”、“48方法论”等为核心的操盘战略；
李京龙：2010年毕业于江西理工大学，房地产营销专家，房地产营销策划实战培
训专家，中嘉润地(中国)资产配置、山西中嘉润地房地产运营管理有限
公司创始人，领航嘉业（北京）地产营销机构、山西今日光线传媒有限
公司等公司合伙人与营销副总，华熠智库专家，北大博雅元培智库客座
教授。李京龙老师是一位注重实战的复合型地产专家，
深耕房地产行业12载，专长于房地产行业政策研究与解读，房地产项
目全程营销策划、终端销售控制、项目销售难点破局解决等。实际操盘
经验横跨住宅地产、商业地产、养老地产、旅游地产不同领域。李京龙
老师专注于数字流量生态的研究，助力房企降本增效，提升数字化营销
竞争力，帮助案场实现线上线下的营销裂变，破解开发商营销难题。并
利用多年的行业经验总结了一套《销售其实很简单》的营销方法论，致
力于为销售人员赋能，使销售团队在实战中掌握促成策略及操作技巧。【课程大纲】
第一节：抖音助力地产人赢在起跑线，重回跑量巅峰
地产新模式，让你提前3年布局做好自己
传统＋新媒体流量可复制创新打法的公式思维
不了解2023年抖音机制，再爆的口播也没有预约
力挽狂澜，30天10组获客到500组+质的飞跃
批量转化到访秘籍，200字口播如何成交10套房子
如何搭建抖音多渠道流量矩阵，7天成交190组
第二节：揭秘短视频从500流量到10万+神秘面纱
你必须知道卖房账号错误的20个基础设置
卖房账号搭建后不能忽略的8个重要因素
你的3段式标题法不能爆火的5大因素
可复制的1段式口播内容让你成为流量焦点
第三节：学会23大垂直流量赛道，才能实现同城矩阵突围
你的账号正在混淆个人、企业、门店IP定位的问题
现场手把手教你创作5大流量风暴短视频
一段式实操口播文案随时创作的50人＋预约秘籍
短视频点赞提速，播放量提升30倍脚本创作法
教你随便给你一段文案，能让它播放量破万
第四节：万能公式打造地产主播高获客的转化法宝
小工具应该这样用，才能场场直播预约不断
不用万元相机，照样干出高级感的自己
即使不出镜，直播间的场景也能让你100＋人在线
教你如何用500字话术，自信满满直播2个小时以上
课堂3段式直播话术，1天进阶直播大神
实景实操，课堂走进直播间，我的场地我做主
第五节：做好抖音转私域的8大玩法，不成交都难
用好抖音闭环的转化工具，轻松日获客100组+
数百人一起帮你转发不同的口播视频，会是什么场景
三步让你学会搭建线上营销场景，躺着就有预约量
第六节：房产账号冷启动养号
账号必备五件套——账号昵称、背景图、简介、头像、图片封面的设置
主账号认证——以项目或房企名称命名的企业账号
地产资质补充认证——解决地产直播断播、违规等问题
地产账号分类——讲解当下抖音最火爆的地产账号类型
同城抖音地产账号精确定位——玩转抖音同城，做最适合、最精确的账号类型
实操——定位自己想要的地产账号
第七节：房产账号线上拓客营销与短视频运营实战
自媒体平台流量逻辑——从抖音推荐机制、规避风控全方面了解平台
爆款短视频拍摄方法——短视频拍摄从0到1全方位讲解
文案方向——根据项目销售节点梳理视频文案内容
选题方法——根据账号不同定位，人设不同产出内容
公式发搞定文案脚本——三段、五段、七段式拍视频玩法
快速打视频标签方法——通过标签进行短视频定位
学会看数据——一张图看懂短视频流量走向
实操——短视频文案编写
案例分析——苏州万达如何通过抖音卖别墅
抖音短视频营销复盘表格工具
第八节：抖音直播卖房运营实战
影响直播流量因素——四大因素告诉你为什么没有流量
如何打造爆款话题——直播话题的选择是留人的关键
直播间互动话术技巧——掌握互动内核，让直播间嗨起来
地产主播必备知识——掌握必备的地产知识，避免尬聊
留资翻倍妙招——留资上不去是方法用的不对，解决留资个位数问题
直播话术——暖场话术、预约话术、禁忌话术、互动引导话术
三招教你轻松看懂直播大屏数据
抖音直播营销案例：新乡天福美好生活家园项目
抖音直播营销案例：赤峰市坤厦璟承湾项目
抖音直播营销表格化工具
第九节：直播工具实战运用
直播伴侣应用讲解——运用直播伴侣在电脑直播
无他伴侣手机直播操作讲解
小风车的开通及应用——获取留资的途径
直播间福袋设置——福袋设置可以增加直播间留人时长
高级感直播间搭建
直播间补光灯、摄像头、绿幕位置摆放及后期调整
绿幕直播如何选择背景营造高大上直播间
直播图片幻灯片的设置及高级运用方法
现场搭建直播间演示
四种方法、三类群教你如何增加私域，从此不再为获客发愁
短视频裂变你会吗？数百人一起帮你转发视频会有什么效果
销冠都是这样发朋友圈的——3步N+1晒图发让你轻松获客
线上也能建立营销场景——让客户主动找你买房
实操——分别发布成交、热销、签约场景朋友圈，制造线上营销场景
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【培训费用】4800元/人，（费用包含讲师费、场地费、茶歇、印刷费、咨询费等；午餐自理。提供酒店代订服务，如需住宿，请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理；报到通知发送后自行确定交通方式）