2021年中国房地产行业发展现状分析(附房地产开发投资额房屋施工面积商品房销售情况及企业排名统计)[图]财富号

2014-2021年中国房地产开发投资额统计(亿元)

2021年中国住宅开发投资额占全国开发投资总额的75.32%,较2020年增长了1.48%,占比最大;办公楼开发投资额占全国开发投资总额的4.05%,较2020年减少了0.54%;商业营业用房开发投资额占全国开发投资总额的8.43%,较2020年减少了0.81%。

2014-2021年中国房地产开发投资额结构

2、开发企业到位资金

从房地产开发企业到位资金来看,2021年中国房地产开发企业到位资金达201132亿元,较2020年增加了8017.0亿元,同比增长4.15%,其中:国内贷款23296亿元,利用外资107亿元,自筹资金65428亿元,个人按揭贷款32388亿元。

2014-2021年中国房地产开发企业到位资金统计(亿元)

2021年中国自筹资金占全国房地产开发企业到位资金的32.53%,较2020年减少了0.29%,占比最大;国内贷款占全国房地产开发企业到位资金的11.58%,较2020年减少了2.23%;利用外资占全国房地产开发企业到位资金的0.05%,较2020年减少了0.05%;个人按揭贷款占全国房地产开发企业到位资金的16.10%,较2020年增长了0.58%。

2014-2021年中国房地产开发企业到位资金结构

3、房屋施工面积及竣工面积

从房屋新开工面积来看,自2020年起中国房屋新开工面积开始下滑,2021年中国房屋新开工面积为198895万平方米,较2020年减少了25538.0万平方米,同比减少11.38%,其中住宅房屋新开工面积为146379万平方米,办公楼房屋新开工面积为5224万平方米,商业营业用房房屋新开工面积为14106万平方米。

2014-2021年中国房屋新开工面积统计

2021年中国住宅新开工面积占全国房屋新开工总面积的73.60%,较2020年增长了0.38%,占比最大;办公楼新开工面积占全国房屋新开工总面积的2.63%,较2020年减少了0.32%;商业营业用房新开工面积占全国房屋新开工总面积的7.09%,较2020年减少了0.93%。

2014-2021年中国房屋新开工面积结构

虽然2021年中国房屋新开工面积有所下滑,但房屋施工面积依然保持增长趋势,2021年中国房屋施工面积达975387万平方米,较2020年增加了48628.0万平方米,同比增长5.25%,其中住宅施工面积为690319万平方米,办公楼施工面积为37730万平方米,商业营业用房施工面积为90677万平方米。

2014-2021年中国房屋施工面积统计

2021年中国住宅施工面积占全国房屋施工总面积的70.77%,较2020年增加了0.04%,占比最大;办公楼施工面积占全国房屋施工总面积的3.87%,较2020年减了0.13%;商业营业用房施工面积占全国房屋施工总面积的9.30%,较2020年减了0.76%。

2014-2021年中国房屋施工面积结构

随着中国房屋施工面积的增加,房屋竣工面积也随之增长,2021年中国房屋竣工面积达101412万平方米,较2020年增加了10194.0万平方米,同比增长11.18%,其中住宅房屋竣工面积为73016万平方米,办公楼房屋竣工面积为3376万平方米,商业营业用房房屋竣工面积为8718万平方米。

2014-2021年中国房屋竣工面积统计

2021年中国住宅竣工面积占全国房屋竣工面积的72.00%,较2020年减少了0.26%,占比最大;办公楼竣工面积占全国房屋竣工面积的3.33%,较2020年减少了0.01%;商业营业用房竣工面积占全国房屋竣工面积的8.60%,较2020年减少了0.85%。

2014-2021年中国房屋竣工面积结构

4、土地购置面积及土地成交价款

从土地购置面积来看,自2019年起中国土地购置面积逐年下滑,2021年中国土地购置面积为21590万平方米,较2020年减少了3946.0万平方米,同比减少15.45%。

2014-2021年中国土地购置面积统计

总体来看中国土地成交价款呈增长趋势,2021年中国土地成交价款达17756亿元,较2020年增加了487.0亿元,同比增长2.82%。

2014-2021年中国土地成交价款统计

5、销售情况

从商品房待售面积来看,2021年中国商品房待售面积稳中有升,2021年中国商品房待售面积达51023万平方米,较2020年增加了1173.0万平方米,同比增长2.35%,其中住宅待售面积为22761万平方米,办公楼待售面积为3795万平方米,商业营业用房待售面积为12767万平方米。

2014-2021年中国商品房待售面积统计

2021年中国住宅待售面积占全国商品房待售面积的44.61%,较2020年减少了0.28%,占比最大;办公楼待售面积占全国商品房待售面积的7.44%,较2020年减少了0.18%;商业营业用房待售面积占全国商品房待售面积的25.02%,较2020年减少了0.92%。

2014-2021年中国商品房待售面积结构

随着中国商品房待售面积的增加,商品房销售面积也随之增加,2021年中国商品房销售面积达179433万平方米,较2020年增加了3347.0万平方米,同比增长1.90%,其中住宅销售面积为156532万平方米,办公楼销售面积为3375万平方米,商业营业用房销售面积为9046万平方米。

2014-2021年中国商品房销售面积统计

2021年中国住宅销售面积占全国商品房销售面积的87.24%,较2020年减少了0.72%,占比最大;办公楼销售面积占全国商品房销售面积的1.88%,较2020年减少了0.01%;商业营业用房销售面积占全国商品房销售面积的5.04%,较2020年减少了0.23%。

2014-2021年中国商品房销售面积结构

随着中国商品房销售面积的增加,销售额也随之增长,2021年中国商品房销售额达181930亿元,较2020年增加了8317.0亿元,同比增长4.79%,其中住宅销售额为162730亿元,办公楼销售额为4701亿元,商业营业用房销售额为9692亿元。

2014-2021年中国商品房销售额统计(亿元)

2021年中国住宅销售额占全国商品房总销售额的89.45%,较2020年增长了0.42%,占比最大;办公楼销售额占全国商品房总销售额的2.58%,较2020年减少了0.32%;商业营业用房销售额占全国商品房总销售额的5.33%较2020年减少了0.37%。

2014-2021年中国商品房销售额结构

6、企业排名

随着中国房地产市场的高速发展,一大批优秀的房地产企业迅速崛起,逐渐成为房地产行业中的翘楚,在2021中国房地产开发企业综合实力TOP500强名单中,万科企业股份有限公司、恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司居前三。

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