行业动态|城市政策|房企动态|物业|人事变动
1、央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率
9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
1、山东临沂：个人在中心城区首次买新房可享最高35万元补贴
近日，山东临沂出台多项举措促进房地产市场平稳健康发展。提出，2022年9月29日至2023年3月29日，个人首次购买中心城区范围内新建商品住房的，凭备案合同，由受益财政承担购房补贴5万元，鼓励开发商按照同等标准给予购房优惠。对新至临沂“两新”组织就业或创办企业的博士生、硕士生以及全日制本科生，首次购房且符合条件的分别给予30万、10万和5万的一次性购房补贴，所需资金由受益财政按比例承担。对符合有关条件的高层次人才，采取“一事一议”的方式给予一次性购房补贴。
2、广西合山：买新房可享100%契税补贴及最高1万元购房补贴
10月4日，广西来宾市合山市出台了购房补贴等多项措施。提出，2022年9月1日至12月31日，在合山市辖区内购买新建商品房及一手车位(库)(不包括限价商品房、集资房、安置房、经济适用房、房改房等改革性房屋)，并缴纳契税的购买人可享100%契税补贴，补贴通过促消费活动以消费券补贴方式发放。在合山市辖区内购买新建商品房的购买人，市财政按照购房款总额的1%给予购房补贴，补贴上限最高为1万元，补贴通过促消费活动以消费券补贴方式发放。
3、济宁：阶段性放宽住房信贷政策,首套房贷款利率下调至3.95%
据消息，央行、银保监会发布允许压力较大城市阶段性放宽首套房商贷利率下限的政策后，10月5日（含）至今年底，济宁市阶段性下调全市首套住房商业性个人贷款利率下限15BP，调整后全市首套住房贷款利率下限为3.95%，30年期100万商业贷款可节省利息3.12万元。
4、丽水庆元:10月购买商品住房给予房产交易契税留存地方部分100%补贴
1、富力地产：拟再出售伦敦项目公司股权，总价9.7亿港元
10月5日晚间，广州富力地产股份有限公司发布公告，于2022年9月2日，该公司间接全资附属公司翘采有限公司(卖方)向NextTalentDevelopmentsLimited(第一买方)行使购回期权，按期权代价购回R&FPropertiesVS(UK)Co.,Ltd(目标公司)全部已发行股本及目标集团欠付第一买方的所有股东贷款。公告披露，为促进第一买方期权完成，于2022年10月3日，卖方从FlowCapitalSPC(第二买方)获得过渡性贷款，及于2022年10月5日，卖方及富力(香港)(保证人)与第二买方订立第二份买卖协议。据此，紧随第一买方期权完成后，卖方将出售购回股份并将购回贷款转让予第二买方，受限于调整，总代价为1.08亿英镑(约9.7亿港元)。
2、花样年：开曼及香港清盘诉讼均再次获得延期
10月5日，花样年开曼及香港清盘诉讼均再次获得延期，与投资人粤民投也签订了进一步的投资意向协议。同时，与主要美元债权人就缓解债务压力的基础商务条款达成一致意见，后续会进一步落实细节方案。
3、电建集团：称地产业务仍是重要业务，由下属地产公司开展
1、万物云：高盛买入万物云，持股比例从8.79%增至9.04%
10月5日，据消息，高盛以每股44.5452港元的价格买入万物云292300股，持股比例从8.79%增至9.04%。
1、大悦城控股：由伟辞任董事长，曹荣根代为履行董事长职责
9月30日，大悦城控股集团有限公司发布公告，由伟辞去董事长职位，由曹荣根代为履行董事长职责；陈朗提名公司董事候选人。公告显示，董事会于近日收到公司董事长由伟提交的书面辞任申请。由伟因工作需要，其在公司控股股东中粮集团的工作分工有所调整，申请辞去公司董事、董事长职务及董事会专门委员会委员职务，辞任后不再担任公司任何职务。