央企全方位崛起中！2022年的中国楼市，从底层逻辑到运作模式，都已经发生了根本性的改变。房企拼“流量”的速度，已然翻篇，未来拼的是深耕、运营和实力。摒弃规模之上，摒弃传统的高周转、高负债、高杠杆等“三高”模式。意味着未来的市场，哪家房企拥有更稳定的资金流，哪家房企更专注于置业者需求及品质打磨，才会占据未来市场的主导地位。这就是所谓“黑铁时代”带来行业大洗牌及新型的市场规则。同样，2022年，也是深圳经济特区从蜕变到崛起沧桑巨变的42年。
深圳腾飞时代的背后，更大力度吸引着多个实力派央企，重磅挥师深圳，成就伟大新时代的引领者和领誉者。他们用品牌、实力和经验，躬耕于深圳这片热土，凝练出备受市场瞩目的人居巅峰巨著，书写深圳城市发展的传奇。这其中，强调深耕细作的万亿央企保利集团，便是为数不多行业领跑者之一。
2022年，保利置业重磅布局深圳，三大品质人居新盘，即将联袂齐放，为深圳楼市再添更多想象！
01
38载保利集团
万亿央企树立品质中国房地产市场由“央企、国企、民企”三大阵营鼎立构成，头部央企中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。
保利置业战略定位为地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台、海外布局的重要窗口。主要业务分为境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、品质酒店及物业管理、综合金融服务四大板块。2010年起，保利置业连续多年入选《财富》中国企业500强，并于2020年入选《福布斯》世界企业2000强。时至今日，保利置业已成为集现代商务楼宇、综合文化设施、高端精品住宅、海外地产开发、跨境资本运作为特色的综合性产业集团。在境内外高端房地产开发板块，已经累计有200余项目，服务60万中国家庭，圆200万国人置业梦想。
保利置业业务布局示意凭借着根正苗红的央企实力，以及过往积累的开发经验，保利置业在市场化改革中不断踏浪前行。2022年，保利置业迎来发展史上具有里程碑意义的一年。这一年，保利置业品牌焕新，以“美好城市运营商”的全新姿态，升级城市全维运营深耕。
同时，提出“卓越之心，点亮美好”品牌宣言，从原有五大品牌矩阵升级为党建、产品、服务、文化、人才、责任六大品牌价值体系。
依托保利集团强大的资源协同支撑，保利置业实现产业全面升级。
打造境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、综合金融服务4大业务板块，协同保利集团21大产业资源，致力于提升城市综合运营服务能力。
城市综合运营服务体系品牌焕新后的保利置业，业务板块更加多元（见上图），这也表明了集团适应房地产市场改革的积极姿态，同时也彰显了集团前瞻战略意志。
未来的保利置业，将以更高的品质，更稳健的运作模式，在城市开发与综合运营上，为中国房地产市场增添更多精彩。
02
保利置业入驻深圳
在2004年，深圳湾保利文化广场宣告落成，成为深圳湾城市面貌焕新的第一批高端文化项目，同时也为深圳带来了央企新势力面孔。
深圳保利文化广场
此后的2018年，保利又在龙岗与另一品牌房企勤诚达合作，共同打造了大城综合体——保利勤诚达誉都。2021年，成为保利置业在深圳大举发力的一年。在9月份第二批集中供地中，保利置业以71.73亿成交总价，先后拿下了龙岗区龙岗街道（G09202-0047）、龙华区民治街道（A806-0394）、坪山区碧岭街道（G11329-0102）三块宅地，成为“保利系”在深圳的拿地主力担当，极尽彰显央企的强悍实力。
土拍拿地现场照
凭借雄厚的资金、成熟完善的开发模式，这三大地块几乎同时开工。如今，瓜熟蒂落，三大重量级项目即将与近期入市。它们分别是位于龙华的保利招商龙誉、龙岗的保利招商雍山郡，以及位于坪山CBD核心，由保利独立操盘的保利明玥澜岸。三大城市级作品焕新深圳人对保利置业的全新认知，无疑也是保利礼献深圳示范区建设的最好礼物。
03
立足坪山CBD核心
“优玥生活”六大解决方案在人居产品打造上，保利置业立足城市发展特色、居住功能革新、城市精英人群需求等多元角度，深度挖掘并创新自身产品线。
今年，保利置业人居产品线正式升级为“誉、印、玥、园、城”五大产品线体系。
其中，“玥”系为都会悦享者的臻品，为幸福优雅的都市精品，承载高效的都市生活和时代理想；
“玥”系产品择址苛刻，一般位于城市CBD核心，或者坐享区域中心地标商圈、醇熟配套等，对于地段要求极高。
位于深圳坪山沙湖新城的保利明玥澜岸，便是保利置业“玥”字系首入深圳的代表作品。
项目效果图
为了充分融合天赋资源优势，项目塑造了全南水岸人居的价值体系，并制定了“优玥生活+”6大解决方案：
优玥配套、优玥交通、优玥水岸、优玥园林、优玥品质、优玥服务。
近年来，坪山城市地位全面崛起。十四五规划正式进阶东部城市中心，前沿科技产业上也随着坪山高新园落定而快速转型升级。
同时，地铁14/16号未来开通后，加之坪山高铁站正全面升级为东部综合交通枢纽，坪山的交通网络即将迎来一次新的蝶变。
而保利明玥澜岸落子未来坪山的CBD商务核心——沙湖新城，也足见保利置业对城市发展潜力的精准预判。
沙湖新城占位坪山区中心，是首进坪山之门户，定位为创新企业总部基地+东部CBD商务核心。
项目区位示意
这里拥有东部密度最高的商业配套，项目周边更是分布有超20万㎡活力商业空间。
如益田假日世界、天虹商场、佳华沙湖广场、世茂、华侨城、泰富华、泰和中央广场等，生活、休闲、购物等一站式满足。
坪山益田假日世界
此外，还有规划中的华侨城坪山之眼（250米）、世茂广场（300米）等一批地标作品，随着片区开发进度加快，未来楼市价值潜力也将迅速呈现。
因地缘优势，保利明玥澜岸所在区域，是通往各区域的坪山首站，坐享优势交通体系。
轨道交通方面，项目毗邻14号地铁线锦龙站，同时片区内还拥有16号线（建设中）、19号线（规划中）。
14号线锦龙站在建中
同时，周边还有坪山版“深南大道”——坪山大道、以及东部过境高速、南坪快速三期和坪盐通道等交通主干道。
值得一提的是，项目还紧邻教育规划用地。
周边毗邻深圳实验学校高中园、坪山中山学校初中部、深圳坪山中山小学等教育组团，未来学区氛围优厚（具体学区分配，以当年教育系统公告或规定为准）。
深圳坪山高中园示意图
当然，外在的配套优势只是加持，想要真正令市场认同，还要靠项目本身的硬核品质。
在规划之初，保利明玥澜岸就做了全方位的考量和设计。
项目无缝接驳坪山河这一城央生态景观河，同时，毗邻马峦山郊野公园、北接炳坑水库三大山水资源。
作为一座因水而兴的城市，滨水、亲水、乐水无疑是众多深圳人的天然文化记忆。
无论是敬畏自然的态度，还是精工细节的品质，在保利明玥澜岸都随处可见：
为了保留城市特有记忆，开发时特意保留了地块内2棵高树龄大榕树，并规划在主入口打造成榕树广场，成为自然与建筑、宜居与生态相融共生的典范。
大榕树被完整保留下来
在建筑布局上，项目楼栋呈全南向围合式布局，楼间距阔绰，保证中心园林观景最大化的同时，还可畅享一线纯水岸视野景观。
而园林匠造同样追求生态与建筑相融共生。设计有户外会客厅、阳光草坪、屋顶花园、休闲庭院、儿童乐园等全龄段互动场景，满足业主日常休闲需求。
社区园林效果图
同时，社区外围还形成三大慢行系统：商业漫步空间、共享城市公共绿地、慢跑＆骑行动线，打造“一公里的自然生活圈”。
示意图
最后，在产品打造上，保利明玥澜岸彰显了保利置业引以为傲的军工品质。
外立面打造现代简约，充满张力的线条与周围自然景色融为一体。
而精品入户大堂及四重归家礼序的营造，更加对位当代深圳人对人居品质的高标准需求。
首批推出建面约72-118㎡2-4房住宅产品，大面宽设计，选用国际知名品牌精装，采用全南向户型打造，不仅可以俯瞰一线水岸生态，同时，部分小户型低总价门槛，也让其在市场上极具优势。
不难看出，保利明玥澜岸凭借优异的人居场景构建，将保利置业“玥”系品质与细节打磨深圳融入生活美学之中。
保利置业三盘齐放，对于深圳楼市而言，无疑是一次难得的精彩盛事。它们的到来，必将为深圳人居价值的迭代，增添浓墨重彩！