深圳市房地产信息平台公示卓越蔚蓝铂樾府（备案名：卓越蔚蓝铂樾府）已获批预售：
图源：深圳市房地产信息平台位于大鹏葵涌的卓越蔚蓝铂樾府备案单价29962元起，单价2字头起还带装修，价格真只能用“惊喜”来形容了。
众所周知，刚需购房有三大痛点：价格、教育以及交通！
而卓越蔚蓝铂樾府有四大硬核：
1、单价2字头起，住宅最洼地、品质装修，性价比超高；
2、有齐全教育配套，据说是值得期待的学校；
3、龙大城际年底动工，1小时机场前海可达；
4、产业升级，周边旧改云集，发展潜力股。
以上“硬核”不仅直击刚需痛点，还留出期待空间。可以说，卓越蔚蓝铂樾府是深圳今年以来“难得一见”的高性价比项目，如果错过，大概再难找到这样的机会！
在“僧多粥少”的深圳，刚需的朋友，跑的太慢的话，可能还抢不到……
01
单价2字头起，还带装修
这是卓越送给深圳刚需的大礼
此次拿到备案的是卓越蔚蓝铂樾府的1栋、2栋、3栋、7栋以及9栋，共有850套房源，主力产品：建面约85㎡的3房；建面约95㎡的3房。备案单价29962元起，总价约200多万起。
总的来说，卓越蔚蓝铂樾府这个价格如果要用两个字来形容，那就是“真香“，如果用三个字，那就是”很划算”！有以下两个原因：
其一：总价200多万起，卓越蔚蓝铂樾府是极佳选择；
总价200多万，在深圳还有得选？
假如时光倒流，回到5、6年前，那是大把的机会，3房基本随便选，用心淘淘，4房说不定也能轻松上。但放到今天来看，可能略显尴尬。
前两天，特地梳理了一下总价200万-300万之间在福田、罗湖、南山、坪山以及盐田可买的房子（二手房），如下：（部分房源，仅作参考）
200多万在深圳中心区无论是福田、罗湖还是南山，二手房基本上只能买到1房1厅，部分只能买到1房，面积段在30-50平之间，楼龄在20-30年间，可选范围很小；新房连个首付都够呛，基本不用考虑。
深圳东部的坪山、龙岗、盐田总价200多万的二手房选择空间相对也比较大，能买2-3房，整体“情况”看起来要比中心区好些，但这些项目普遍位置比较偏，新房基本属于非中心地段！
可见，即便总价200多万可以在深圳东部买房，还能买到面积不小的房子，但基本要跑到边缘，选非中心地段，这对于刚需来讲，不太友好！
所以，当看到卓越蔚蓝铂樾府新房总价200多万买3房还带装修，还位于大鹏行政中心区-葵涌，脑海马上浮现四个字“刚需福音”！
其二：区域内二手倒挂明显，存在价值空间；
图源：链家APP
其次，从新房“视角”来看：项目旁边去年获批预售的花样年家天下住宅备案均价约3.7万/平，而今年卓越蔚蓝铂樾府备案价与去年周边的备案价相比，居然还低了不少。
综合来看，诚意满满，可以说是卓越送给深圳刚需的一份大礼。
02
被低估的大鹏或将爆发
占据发展先机的“它”不容忽视
除了价格极具诚意之外，仔细研究后，发现目前深圳各区房价存在较大价差。
图源：链家网
从全局视角来看，目前深圳东部尤其是大鹏，就是深圳房价的价格洼地，接下来大鹏新区大概率要逆袭的，大鹏新区的“洼地”-卓越蔚蓝铂樾府或随之起飞！
大鹏新区规划“三湾一区”，整体调性有了；
今年10月份印发的《实施方案（2020－2025年）》中提出，“十四五”期间，深圳将重点发展海洋经济、海洋科技、海洋生态与文化、海洋综合管理以及全球海洋治理五大领域，涉及63个重点项目，到2025年成为中国可持续发展的标杆城市和对外彰显“中国蓝色实力”的重要代表。
也就是说，接下来五年，深圳将重点发展「海洋经济」。
规划示意图
大鹏新区占据了海洋经济的重要位置，也将担负起深圳“实现全球中心城市集中承载区的战略强落地”的重任，规划、建设“三湾一区”（坝光科技创新湾、新大海洋经济湾、滨海文旅湾、大鹏半岛主题旅游景区）。
目前，大鹏新区已聚集了包括2名诺贝尔奖获得者、7名海内外院士、264名博士、2034名硕士等近3万名高学历人才。随着规划建设推进，未来在引入产业的同时，也将汇聚更多的人才，为片区增添发展动力。
“站在下一个五年中发展风口”的大鹏新区在高标准规划、建设下，极有可能迎来一轮价值的爆发。
品牌开发商先后入驻，卓越蔚蓝铂樾府占据先机
大鹏中心拥有千万级体量的旧改规模，也就是说未来片区有极大的可能性。
目前，除了卓越，还有保利、招商以及花样年等多个品牌房企入驻，片区内约400万平项目已陆续动工。
旧改分布示意图，仅供参考
卓越集团作为城市新中心崛起的见证者和建设者，前瞻性地迎合城市发展和产业发展需求，率先在大鹏建设卓越新城，推动旧改体量累计总建筑面积约200万平，致力于推动大鹏城市升级，满足高品质人士在这里的居住需求。
卓越蔚蓝铂樾府作为大鹏今年以来启动的重点项目之一-谭屋围城市更新的首发项目，可说占尽先机。
当前的大鹏还是深圳的房价洼地，随着大鹏规划推进、品牌开发商入驻、城市更新推进，未来大鹏居住价值极有可能得到提升，抢占区域发展先机的卓越蔚蓝铂樾府不容忽视。
03
大鹏行政中心区
享多维立体交通等优质配套
卓越蔚蓝铂樾府不仅价格优势明显、站在大鹏利好当口，区位优势也很明显，周边产业环绕，可享受多维立体交通配套。
首先，来看看区位
卓越蔚蓝铂樾府位于葵涌中心片区，南临主干道金葵东路，毗邻法治公园，举步即达葵涌公园、高源社区公园，约3公里可到大鹏湾，沙鱼涌沙滩。周边生态配套齐全。
再者，葵涌是大鹏新区行政中心，将规划建设为集行政文体中心、综合商业中心旅游综合服务中心、产业服务中心、医疗健康中心为一体的中央活力区。
示意图，仅供参考
其次，来看看产业
项目紧邻“三湾一区”中的坝光科技创新湾，根据规划，这里将形成全球著名的生物科技和产业园区。其中的坝光国际生物谷与中关村科技园享受同等扶持政策的，世界一流团队和项目纷纷落户，如今这里已建成启动24个项目，已引进储备生物及生命健康产业项目达117个。
深圳国际生物谷坝光核心启动区
目前，乐土沃森国际生命科技中心、复星生命科学城已相继入驻。其中，作为深圳国际生物谷坝光核心启动区首个签约重大产业项目-乐土沃森生命科技中心2018至2020连续3年被列为深圳市重大项目，其“中心实验室”已封顶，“科技项目引进转化中心”将于年内落成。
未来3年将发展成拥有超过1000名研究人员的一流生物医药研发和生产中心、产业项目孵化器和产值中心、大湾区生物科技行业的标杆性平台，汇聚大量「高技术、高学历、高收入」的“三高”人群，有利于片区居住价值的提升。
最后，来看看交通
对于一个项目而言，交通是否便捷非常重要，卓越蔚蓝铂樾府周边有多维立体交通环绕，出行非常方便。
交通示意图，仅供参考
不仅可通过大鹏大道链接葵涌中心区，直达坝光国际生物谷，还可通过南坪快速速达深圳中心区，未来可通过龙大城际（规划中，起点龙城站、终点新大站）快速通达前海，深圳T4机场。（注：龙大城际计划2020年底开工，设龙城、坪山、葵涌、大鹏、新大等5座车站，轻松串联前海）
项目周边就是地铁23号线（规划中）、32号线（规划中）的交汇站-葵涌站（规划中），未来还能通过地铁32号线（规划中）接连8号线、地铁23号线（规划中）接连16号线至14号线（建设中），快速畅达全城。
04
卓越蔚蓝铂樾府
建面约31万平的高尚居住社区
一个好的项目，应该内外兼具，卓越蔚蓝铂樾府就是这样的项目。
卓越蔚蓝铂樾府占地约5.6万平，总建面约31.4万平，是一个涵盖住宅（含保障房）、裙楼底商、社区公共配套，具有休闲、生态、宜居特征的高尚居住社区。
项目效果图
项目是卓越集团集合24年开发沉淀经验，打造的全龄、全时、全季关爱“卓越生活美学家”，无论在项目外部设计还是社区内部打造上都极具匠心。
在外部设计上，卓越蔚蓝铂樾府采用香蜜湖豪宅同款建筑立面，以现代简约建筑风格引领城市人居生活品味。
社区内部有约5万㎡主题森系园林、超35%园林绿化率打造的三重园林密境；有满足分龄段满足儿童玩乐探索需求的儿童乐园及家长看护交流区（约1200㎡）；配备有氧跑道、星空泳池、登山道等多形式社区运动场；同时充分利用架空层空间打造集合老人活动等多元社交空间；还有关爱长者，打造专属的康养主题园林、社康中心等贴心配套。
园林效果图
物业方面，卓越蔚蓝铂樾府选用有二十余年高端商务物业经验的卓越物业，提供24小时全天候服务体系。
采用卓越E家智慧平台，为业主提供更方便、快捷的物业服务，全方位守护家的安宁，比如：车牌自动识别、人脸识别及跟踪、老人小孩轨迹查询、智能入户以及外来人员自助信息录入等。
据了解，卓越蔚蓝铂樾府拿到预售的是的主力面积约85-95m2舒阔三房，带装修交房，全屋超强收纳空间设计、多项人性化臻装细节，全方位打造深圳人的轻松舒居生活地。
户型图一览：
建面85平-95平的三房户型图
学校效果图，仅供参考
综合价格，到区域发展潜力，项目区位价值以及内外部配套来看，卓越蔚蓝铂樾府确实是一个不错的项目。
要知道，在深圳的住宅，单价2字头起还带装修，重点是区域发展潜力大，周边配套齐全，项目品质也值得期待，真的很难得了，或许错过就不再有了！
据了解，卓越蔚蓝铂樾府随时开售，还没有上车的朋友，真的要抓紧了！