如果有人问，深圳东部最牛的楼盘是哪个？很多人肯定会想到万科翰邻城，二手房曾卖到9万+！
最近获悉，万科翰邻城3期——万科金域学府，马上要入市了，这也是龙岗中心城近5年以来极少见的新房住宅，稀缺性极强。
就在这个时候，突然又天降劲爆大利好：兰著学校被深中收编，深中一位副校长过来做执行校长。而这个学校距离万科金域学府还不到500米。
还了解得知，作为万科翰邻城2.0升级版，万科金域学府优惠力度之大、户型之好、倒挂之多，超乎绝大部分人想象。这次，大家真的要准备好钞票和名额了。
万科金域学府效果图
惊喜一：
兰著学校被深中收编
离万科金域学府仅405米
这几天，万科金域学府迎来一个大利好。
8月22号，万科金域学府附近的兰著学校发布一则公示，深圳中学龙岗学校副校长黄瑞环同志被任命为深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校执行校长。
这意味着深中正式“收编”兰著学校！淘哥认为，这是个明显的扩展信号，兰著学校很可能是深中龙岗集团化办学的第一个成员学校。
深中有多牛呢？最近中考结束，深圳中学录取分数线为AC类572分、D类573分，都位居深圳第一。正因如此，深中周边的房子都很抢手。
万科金域学府就位于兰著学校的学区覆盖范围，两者相距约405米。未来居住在万科金域学府，能与名校为邻，孩子上学也很方便，这大大提升了项目的物业价值。（具体入学政策以政府及教育局最新政策为准）
惊喜二：
内部消息：总价330万起
东部新房倒挂之王！
虽然教育资源升级了，但抛开价格谈价值就是耍流氓，提到万科翰邻城，很多人望而止步，为什么呢？因为价格太高了。
作为东部天花板级别的神盘，万科翰邻城二手房单价最高破了9万；但是听说项目这次推出新品，门槛大大降低，开发商让利不小。
据内部人士爆料，万科金域学府预计总价330万起，单价仅4万多；项目一二期的二手房价格大概7万-8万，算下来，万科金域学府倒挂红利高达3-4万，可能是目前东部限价红利最大的新盘！
惊喜三：
龙岗中心城近5年来唯一纯住宅
稀缺性极强
从片区的供给需求来看，项目也是极为稀缺的。
在万科集团的陪伴下，经过10年发展，龙岗中心城成为了深圳东部高端商业中心、生活中心和高品质消费广场；这里拥有十几个多元商业配套，形成了繁华、成熟的商业体系。
如今，龙岗中心城不仅是龙岗区的商业与政治中心，同样也成为龙岗辐射粤东和聚集资源的起点。
龙城广场和万科里
龙岗中心城作为龙岗中心，即龙城街道，大致范围为龙岗大道以北、黄阁路以东、盐龙大道以南，只有真正属于龙岗中心城的项目才能真正享受一手的发展红利，但是现在真正称得上龙岗中心城纯住宅的新盘少之又少。
万科金域学府是龙岗中心城近5年以来唯一的新房住宅，也是万科继住宅项目万科天誉7年后，推出的中心城住宅产品。
万科金域学府作为万科在龙岗10年续作，万科翰邻城2.0升级版，中心价值显而易见。
淘哥认为，在目前的新房市场，想真正享受龙岗中心城的各种配套和发展红利，唯有万科金域学府。
万科金域学府区位图
惊喜四：
78㎡3房神户型
使用率高收纳教科书
不仅价格友好，作为万科翰邻城2.0版本，万科金域学府的产品再次升级，用严苛标准做高标准、高品质装修：
比如LDK客餐厨一体设计，区域罕有中央空调+新风系统；极致收纳，独立家政空间，配备净水器+洗碗机+暖风机；每一处空间都彰显万科的人性化细节。
样板房实拍图，上下滑动看更多内容
这次的户型是建面约78-90㎡3房和117-183㎡4房，使用率高。
尤其是建面约78㎡的3房2厅1卫，是龙岗中心城乃至深圳都稀缺的小3房。
淘哥估计，空间尺寸相等于市面上很多85㎡的户型。这是什么概念？相当于能多7㎡的面积，如果按单价4万多算，这足足省下了约30万。
从各方面的细节来看，建面约78㎡的3房2厅1卫，简直把空间艺术运用到了极致：
1、户型非常方正实用。
客厅、餐厅、卧室、洗手间均是全明采光；竖厅设计，更好地考虑到业主居住时的私密性和舒适性；动静分区。
2、这个户型最大的亮点就是LDKB一体化（客餐厨阳一体化）。
它将餐厅、客厅、厨房、阳台融为一体，大大减少过道面积，同时营造了多种居家场景，传达一家人温暖、陪伴、欢乐的共享空间，打造了一种开放式的生活方式。
3、阳台相当大，功能性强。
阳台进深有约1.9米，开间3.2米，不仅视野非常开阔，也能满足全家不同年龄段的生活互动空间，种点花草，做瑜伽健身，也可以作为孩子的游乐场、小画廊，或者还可以摆放个小茶几或者摇摇椅看书听音乐。
4、还有8大精细化收纳系统，水准相当高。
玄关柜空间有约2000L的容量，足足有40个行李箱那么大；
冰箱位置是摆放在厨房外，利用餐厅凹墙的空间，定制VIP冰箱位置，可以放入一个双开门冰箱；
餐厅吧台可以摆放食物，同时也是个三开门的收纳柜，可以放置茶叶、杯子等杂物，非常实用;
过道位置有超大的收纳空间，可以分别放置开间1.57m，进深0.7m-0.45m柜子；
主卧定制了一个专属衣柜，开间1.57m，进深0.85m-0.6m，衣服收纳空间非常充足；
老人房配有两面飘窗，270°观赏窗外景观，采光非常好，可以将一面飘窗打造衣柜、书桌等使用空间；
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5、三分离式洗手间。
最人性化的设计，可以同步满足家庭人员洗漱、如厕的使用需求，互不影响。
万科金域学府户型图
此外，建面约90㎡舒适3房2卫，各户型尺度均好、带套间主卧、3分离洗手间；
建面约100㎡极致3房两卫，U型厨房、餐厅整墙收纳空间、客餐厨阳台一体化设计；
建面约117㎡舒适4房，LDKB一体化（客餐厨阳一体化）、约6.7m开间大阳台、全部卧室带飘窗、实用率高、大西厨柜；
建面约145㎡舒阔4房，大景观阳台、南北通透；
建面约180㎡宽阔4房，双龙抱珠户型、双套房设计、大景观阳台、中西双厨合璧。
户型图，上下滑动看更多内容
惊喜五：
万科品牌
“超级社区2.0”的践行者
最后一点，现在买房最重要的原则是安全问题，开发商的实力是资产的最大保障。
万科集团深耕深圳30余载，其企业实力已成熟，专业能力有目共睹。2022年公司跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第178位。
今年万科提出了一个非常重要的理念——“超级社区2.0”，背景是在疫情常态化下，万科对市场两大变化的洞察：
1、深圳楼市出现前所未有的“低潮期”；2、深圳人生活状态陷入“孤岛困境”，对社区空间、周边配套、邻里关系的需求和依赖正在放大。
这是万科对社区升级转型的又一突破性探索。
“超级社区2.0”是以包括万科金域学府在内的四大项目为模板，予以回应城市痛点，开启了深圳全新的生活升级，成就一个颠覆传统地产概念的未来城市理想人居。
万科金域学府成为万科“超级社区2.0”新理念的有力践行者之一。
“超级社区2.0”共包含四个维度：1、超级底盘。2、超级产品。3、超级互联。4、超级品牌。
其中，超级底盘是万科沉淀37年综合住区开发经验，迭代出来的实践成果，集合了商业、教育、交通、公园刚需配套“四板斧”，使得万科于城市共建步行半径可通达的，具有高级烟火气的极致烟火体验。
比如，万科金域学府的教育、商业、交通、公园等配套，完全符合超级底盘的标准。
教育：临近深中龙初，步行距离约2km可达兰著学校、龙岗实验学校、清林小学等12所学校（含规划中）。
商业：周边汇集建面约36万m2繁华商业设施，集游乐、文化、艺术、休闲、商业于一体。聚合万科广场、万科里、红立方、大运中心体育馆等多元设施。
交通：步行距离约590米达16号线回龙埔站（在建中），便捷畅达畅达罗湖、福田。坐拥“2城轨3动脉4地铁5高速”，多维立体路网通达全城。
万科金域学府交通图公园：步行可达龙岗儿童公园（在建中）、回龙埔公园等，四大城市公园环伺。
提醒大家，万科金域学府展厅已开，9月份很可能要开盘，感兴趣的朋友赶紧去现场体验，一定会有惊喜！