温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
中洲迎海2期基础资料
开发商：中洲地产
地址：深圳市福田区福沙路近福荣路
占地：1.86万㎡
建面：27万㎡
产权：70年（20-90年）
套数：二期560户T5栋三四单元
面积二期96-109-125㎡3-4房
车位比：二期1397个
梯户比：期4梯6户
交楼标准：精装
物业公司：中洲物业
物业管理费：8.8元/㎡
容积率：7.86
绿化：40%
建筑类型：住宅
层高：3.15米
使用率：75%
楼层高：55层/195米
栋数：2栋
水电：民水民电
学校：红岭实验学校九年一贯制
福田中心中洲湾·迎海二期，推出约560套，面积96-109-125㎡，整体户型西南向（03/04/05/06），部分东北（01、02户型
02
平面户型图
【约96平三房户型】
格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
【约109平三房两厅两卫户型】
横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
【约125平四房两厅两卫户型】
四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透
四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
区域地段「中洲湾迎海」位于项目所处的大金沙片区位于福田区西南部的深圳湾畔、南邻国家级红树林湿地自然保护区，与香港米埔自然保护区隔海相望，紧靠深圳市中心区，西望深圳湾15公里滨海休闲带，地理位置和交通条件十分优越。
福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
【政策倾斜见未来】超300亿大金沙规划唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。
大金沙的“产城一体化”发展格局，通过对居住空间、商业空间、产业空间、交通系统和民生空间的系统规划，改造完成后将成为福田的“新生力量”
交通配套
【立体交通更高效】
交通出行方面，项目最近地铁为7号线上沙站，地图显示，步行距离约600米左右，可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。
项目位于城市地理中心，距7号线/22号线（上沙站）
休闲生态
【中心海景最豪宅】
368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园
06
商业配套
【繁华商业更缤纷】
项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BOSPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。
07
教育医疗
【教育护航更无忧】
医疗方面，港大医院近在咫尺，香港背景医术精湛，几乎也是深圳最强的大医院之一。
小区品质
【中洲品牌有背书】
中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。
【百万体量在兑现】
一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，写字楼已招商运营（入驻企业包括：平安产险、海通证券、浙商银行、VFSGlobal等国内外知名企业），城际酒店IntercityHotel已开业，一期约8万㎡商业已开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。
【大师联袂更用心】
世界海岸上的首排豪宅，自当有来自全球的远见卓识，各路大师联袂齐聚，更显中洲湾·迎海的臻稀与用心。携手Aedas/CCD/TeamLab/PatrickBlanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，打造建筑、自然、人文、城市共生的品质住区。
悉心打磨的砖石，才能成就回家路上的一瞥；从巴黎带来的垂直绿化技术，结构自然与建筑相处的方式，给海岸最匹配的盎然生机。
中洲TOP系海幕大宅需要配备私享的园林，约1.2万㎡的体量与空中泳池等规划，让生活可观赏、可参与、可感知。此外，还有阳光车库、尊贵落客区、风雨连廊等贴心设计，匠著品质社区，让业主每一次归家都能享受尊贵的礼遇
来电预约即可享受VIP贵宾1对1待遇和优惠
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！