今年卖掉房子的人，注定会后悔，中央定调，房价即将暴涨中央定调买房二手房市场二手房房价卖房新房楼市

重磅利好叠加出台，今年买房的人真的要后悔了！

谈到这两年的房价，很多人第一感受就是：过去房价就跟坐火箭似的，噌噌往上涨，

于是害怕明年再跌，很多人都在降价抛售。

不过，这会儿要告诉你了，楼市即将迎来大转变，卖房还是要三思！

01、

房子回暖信号出现

据住建部的大佬们透露从2024年9月中旬开始，全国多个城市的二手房成交量暴涨。

不仅仅是深圳，北京、上海、杭州等城市的房产成交数据也是一天比一天好看，供需平衡的微妙变化，正悄悄影响着房价的走势。

简单来说，买的人多了，房子供不应求，价格自然就得往上涨。

02、

房贷利率下调

如今买房，贷款利率已经降到了历史最低。

意味着啥？

同比过去，你每月还贷的利息起码比过去能少几百甚至几千块！

以贷款200万为例，过去5%多的利息每月还贷1.1万，现在每月还贷只要8千多，省下两三千，足够一个小家庭的日常生活开支。

利率下调就像给市场打了一针强心剂，过去那些一直犹豫房贷压力大观望着，买房也不再犹豫了。

03、

库存在逐步减少

大的方面，已经明确减少土地供应，据说今年的土地供应和去年对比一下，环比大幅下跌了61%。

土地的供应越来越少，土地的价格越来越贵，积压的需求越来越大，这些都是明确的信号。

另外，据说已经有多个重点城市的新房库存已经降到了近五年来的新低点，新房供应也越来越少了

结果呢？最近售楼部人流量也出现了大幅上升。房源一旦紧缺，市场信心就会上升，房价回暖信号明显。

04、

重磅利好出力房价回暖

说到国家利好政策，如今，除了提高公积金贷款额度、降低首付比例、减免契税……外加中央已经明确接下来要提高大家的工资。

另外，最近还有一个重磅消息落地——

据中国人民银行网站消息，2024中国金融学会学术年会暨中国金融论坛年会在北京开幕。

在会上，中国人民银行行长潘功胜表示，明年，中国人民银行将继续坚持支持性的货币政策立场和政策取向。

业内对此的解读是，明年还将继续货币宽松，也就是明年还要不断根据实际情况去放水。

这一措施即将落地，叠加其他利好政策，行内人士分析，明年房子股市可能将迎来新一轮暴涨。

06、

信心正在逐步恢复

重点来了！

各项利好政策，及市场资金将变得更加宽裕，叠加大家收入上升，届时一旦市场回暖信号明显，观望者们可能蜂拥而入。

叠加房源紧张，供不应求，届时房价不涨都难！

别因为一时的短视，就错失了房价上涨的大好时机。

不要一时冲动卖在了暴涨的前夜，到时候哭都来不及。

07、

结语：

总之，楼市这事儿特别复杂。

但是再复杂也要清楚一点，房子依旧是我国经济支柱！

比如此前就透露了：

另外，楼市下行的这里面，房地产投资依旧占固定资产投资的比重，保持在20%以上，对GDP增长的贡献率也超过10%。

所以，它对于我国经济依旧占据了很重要的地位！

但是，也不能忽略一点，房子涨跌也关于人口。

所以我们预测，大涨来临，也不至于全国普涨，产业经济较强、人口有持续流入趋势的城市，这一轮上涨机会概率更大。

但是那些只有老年人在支撑的城市，没有需求，谈不上房价上涨。

所以，咱们得擦亮眼睛，多看数据，多听分析，最重要的是，还得有自己的判断。