大概在2019年的时候，全面棚改政策就被逐步取消，去年开始住建部一锤定音明确表示，未来大规模的棚改已经不再，取而代之的是旧改方针。所谓旧改，就是指保留原有建筑，通过翻新、翻修、增加基础设施的方式，改善老旧小区居民的生活条件。当然在此过程中所需的全部资金，都由当地政府一力承担。之所以这样做，是因为去年之前我国符合拆迁条件的绝大多数房屋，都已经被推倒重建。而拆迁费时费力费钱，有些项目政府并不能从中获取收益，拆迁也进一步造成了社会资源分配不均的局面。
那么问题来了，在这样的社会背景下，棚改是不是就不会再来了呢？我认为答案是否定的，前些日子住建部颁布的新规中就明确表示，对于房龄在20年及以上的房子，要进行统一的处理。当然这并非一刀切，而是要根据评估结果做决定，让我们来一起看看以下3种情况：
第一，评估状态适合住人
第二，不适合住人
如果老房子的评估结果显示，这是不适合住人的危房，经过各方面的考量，绝大多数情况下都会被拆迁。但这样的住宅一般都是位于老城区且人口密度较低的，因为其具备较高的拆迁价值，一来开发商在此建造出来的房子不愁卖，相对而言的获利情况比较乐观一些；二来政府的投入资金少，协调工作比较好做，相应遇到钉子户可能性没有那么大。另外要注意，现如今货币化安置的政策已经被逐步取消，其打破了很多人想通过拆迁一夜暴富的梦想，我们也应该做好这样的心理准备。
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