近期，一则“马云新预言：二三线城市将来10年将涨7倍”的新闻在朋友圈涣散开来，很多人拿着这个信息来咨询笔者，马云概念突变房价是否是要上升了？如今刚需要不要抓紧买房？
房子，动作一种装载中国国民经济要紧财产的商品，无论涨跌都邑被热议。尤其在当下调控取得阶段性后果的关头节点，像马云这类级另外大佬跳出来说房价会上升，就像一滩静谧的水面扔进了一齐大石头，惹起轩然是一定。
说真话，我也被马云的俄然“改口”惊到了，要知道这两年来巨匠都对他的那句“将来房子如葱”记忆深刻，尤其是一些刚需朋友们，仍然陶醉崇敬马云，还在殷切等待这的到来。猛不丁来个180度大反转说房价要上升，并且连涨幅都正确展望，确实让人焦炙惊愕不已。难道楼市又要转向了？
当然不克不及够！毋庸置疑，这又是一些报酬了好卖房有心编撰的谣言，岑寂下去思虑会发现这类辞吐马脚百出：1、马云不克不及够说出这类有违国度毅力的话；2、地财产内大师、经济学家但凡拎得出的都不会如许展望房价，10年涨幅7倍，认为是做算术题呢；三，马云自从996辞吐被点名批评后，理当搜检，短时辰内不克不及够地下发表一些敏感话题的。
上搜刮今后发现是一个房地产中介机构，也难怪这个信息会如许迅速涣散，被中介当做了宣传的素材，一传十十传百，自然就被广而告之了。
这个信息假如放在去年三四时度，相信很罕见人会相信，究竟彼时商场还没有当下如许“火热”，无论是真实的商场还是讯息报道出来的商场，巨匠公认的都是成交缩水，价钱跳水，商场是公开冷，连北上广深等一线城市都插手冰河期了；很多17年涨幅太高的二线城市更是跟着策略的叠加插手盘整期，西安、南京、合肥、郑州、成都、武汉、厦门等二十几个城市，无一破例二手房商场都在量价齐跌；跟着棚改的调整和组织性耽误，一些后发补涨的三四线城市也到了行情交尾，起头止涨回跌。这个期间其实也不是没有谣言，限购打消、调控松绑的信息也是时不息冒出来，只是商场冷暖巨匠都心知肚明，谣言挑动不了购房者的神经。
为什么此次会有很多人相信呢？谜底很简单，因为有“小阳春”铺垫，加上比来媒介中介开发商全力而为地包装商场回暖房价要涨，加上一些购房者需要集结释放，各地新房成交量和二手房挂牌量猛增，所以巨匠都纰谬地认为商场已经触底反弹了，这个时辰再说房价要上升，很多人是找不到来由不相信的，尤其是拿马云这类级另外大佬背书，外行人就加倍轻易被带偏。
我一向都警告巨匠，中国房地产商场风气太差，如很多年来跟着房价不息上升，悉数行业都被好处熏心，既得好处者都在一条战线上，他们的方针很懂得，即是要忽悠购房小白上车接盘，无论商场若何改变，他们对外的宣传一直不变，那即是房价会一向涨下去，刚需买房要抓紧时辰，晚一步就会遗憾终生。对于这些辞吐信息，刚需尤其是首次购房的小白很难真实剖断真伪，所以我一向提醒巨匠，买房栖身要从需要出发，大师的话可以听，但本地商场的行情你也要熟悉，而熟悉商场行情较好的编制是本身用脚实探，而非是经过中介、置业垂问、只说微观的大师之口。
其实稍微关心地产行业的人都知道，这两年跟着“房住不炒”调控的不息深耕，全国楼市都已经处于一个稳步伐整的阶段，当然一些三四五线城市受棚改泉币化作用，这两年逆势上升，但那是外力助推不具有可持续性。2018年无论是经济增速和消费，还是生齿出生率，抑或房地财产增速，都创出了新低，且这类趋势现在还未逆转，这就决意了将来几年房地产都不会有太动，近似“将来10年涨7倍”这类终局是无论若何都不克不及够出现的。即使在房地产发展*颠峰期间，房价也不过几年翻了一番，局部极热地区才勉强翻了两三倍。畴昔未能实现，将来各类根基面都更差的环境下，又谈何轻易呢？
至于将来房价会不会继续像前两年那样继续大涨两个方面的剧变能很好地证明畴昔的猖狂不会再被复制：
一，对楼市的调控立场决意了商场不会有太大变更，2019年楼市的主基调是“稳地价、稳房价、稳预期”，国度对房地产的请求很懂得，你做好本身就行，不克不及也不克不及大落，畴昔是房地产拉动经济发展，现如今是房地产不克不及拖经济的后腿，所以我们看到策略的也根基在遵守“逢热必刹车，遇冷必”，所以刚需别惊骇房价大涨，更不要痴心妄想房价，从本身需要出发考量能否购置才是关头；
二，广发银行与西南财经大学数据显现，中国度庭近80%的钱都用来买房，我国城市家庭住宅财产占比高达77.7%，这类财产装备编制是担心康的。财经女神叶檀更称中国超越三成住户家庭财产装备是“自杀式”的。厦门、深圳、杭州、南京、合肥、珠海、惠州更是2018年楼市的7大杠杆之城，购房欠债率超越120%。说得难听点，中国人根基上把挣来的钱都插手到房地产里了，并且这还不算完，大多数人都还背负奋发的贷款，将来二三十年都成了房子的奴隶。环境已然如斯，将来还等待房价继续大举上升能够吗？