楼市紧急危机：房价大幅暴跌贷款买房者将全部破产，无房者也会失业！任大炮这次也无力回天！

2003年8月12日，国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》明确将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一。刘全分析认为，房地产行业快速发展已经有30多年，在国民经济发展及城市化建设等方面取得了举世瞩目的成就。虽然房地产行业在发展中也暴露出很多问题。但房地产行业作为国家基础产业及支柱产业意义重大，如果房地产业崩盘没有人能“独善其身”，也没有人能“置身事外”。

房地产业定位是拉动国家经济发展的支柱产业作用功不可没，房地产行业涉及上下游产业共有60多项。刘全分析认为，房地产项目开发建设、材料、税费、销售各环节涉及元素广泛，直接和间接关联产业非常多。如，银行、施工、建材、机械、装潢业等由此决定了其产业链长，产业关联度非常高；其前瞻效应、后续效应和旁侧效应涉及社会民众生活方方面面。

2008年，美国的房地产市场从高度繁荣旋即坠落到极度萧条破灭之中，其中的惨痛经验与教训值得警惕。刘全分析认为，房地产行业一贯是引领经济发展的重要引擎，房地产市场暴跌也有可能成为经济绊脚石。房地产行业涉及上下游产业60多项，房地产行业崩盘所有在上下游的企业和工作人员就面临破产与失业。导致很多购房者还不起银行贷款，房子将被银行收回。很多银行也会濒临破产倒闭，因为银行70%以上信贷业务投在房地产领域。

滨浩染分析认为，如果房地产行业崩盘银行除了房子没有任何值钱的东西，银行普通的存款客户也只剩下手中的存款单而已。房地产市场要保持健康稳定发展，需要厘清一个问题就是“政府与市场关系。”而最根本的是如何减少政府干预对房地产市场带来的不确定性影响，这也许是预防房地产市场系统风险的核心问题。房地产市场风险主要来自金融市场，未来去杠杆，降低金融风险及利率上调等是金融政策重中之中。

笔者滨浩染（macd287）是证券分析师，从事证券行业多年，证卷领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。