非京籍家庭在北京购房需满足以下条件：
在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。这是确保非京籍家庭在北京有稳定的经济基础和生活保障；
持有北京合法有效的暂住证。暂住证是非京籍人员在北京的合法居住证明，购房时暂住证必须在有效期内；
在北京无房屋。非京籍家庭在北京限购一套住房，如果已经结婚，夫妻双方在北京都不能拥有房屋；
提供身份证、结婚证和户口本等身份证明文件。
二、购房流程
非京籍家庭在北京购房需遵循以下流程：
评估购房能力，确定购房区域。购房者需根据自身经济实力和购房资格，选择适合自己的购房区域；
了解房产知识，避免被销售人员误导。购房者应通过正规渠道了解房屋及小区的真实情况，减少购房风险；
实地看房，考察房屋情况。购房者需实地查看房屋，了解房屋的实际状况，包括户型、朝向、装修等；
签订购房合同，明确权益。购房者在签订合同时需仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障；
选择付款方式，完成交易。购房者可根据自身情况选择一次性付款或贷款购房，并按照规定完成交易手续；
收房验房，确保房屋质量。购房者在收房时需对房屋进行仔细验收，确保房屋质量符合合同约定；
根据最新政策，非京籍家庭在北京购房还需注意以下几点：
如果申领工作居住证，相当于获得北京的“绿卡”，已婚家庭可购买2套住宅，未婚家庭可购买1套住宅。但工作居住证申请名额因单位情况而异；
如果没有工作居住证，则需连续缴纳60个月的社保或个税，并具有合法有效的居住证，才能具有在京买房的资格。这种情况下，无论是否结婚，都只能购买1套住宅。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
没有北京户口也可以在北京买房的，但是外来务工人员在北京买房的要求比较严格，比如需要提供连续5年的社保或个税缴纳证明，在北京没有房子，持有北京合法有效的居住证，不过，目前北京并没有买房落户政策。
一、在北京买房要注意什么问题
1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
二、北京买房需要具备什么要求
1、需要拥有北京市的工作居住证。很多人有所不知，由于北京市人口众多而且人流复杂，为了了解城市的人口流动情况，每一位异地工作者都需要申请一本北京市的工作居住证，才能拥有一定的居住和落户的条件。但是目前北京的外来工数量过于庞大，想拿到这一本证件并非易事，不少年轻人没有落户意向就不必申请了。如果你想在北京买房定居，那就记得要去申请这本证书了，这是你申请户口的第一步，否则将会影响你后续的操作，买房也只能推迟了。
2、不能超过法定的规定年龄。如果男性超过60周岁，女性超过50周岁，就不能在北京申请落户了，此举旨在维持北京城市人口的年轻程度，防止老龄化加剧。这个年纪一般已经到了退休年龄，如果想要在北京买房只能作罢了。
4、没有任何犯罪记录。如果品行不端正，在北京做出了一些危害到社会的事情，留下了案底和犯罪记录，是不被允许申请落户的，自然也就不能买房子了。因此一定要当一名良好市民，这算是最基本的要求了。
三、北京有哪些落户政策
1、高端人才可落户：比如海归，博士后(提高当事人的学历即可)等。
2、投资落户(比如兴办企业的，年纳税额需在300万元以上，或者连续三年纳税额在80万元以上)。
3、应聘落户：应届毕业生可以应聘有“进京指标”的单位实现留京;也可以考取解决北京户口的大学生村官或者社工岗位。
4、报考北京的公务员落户。
5、劳模落户：凡在北京被评为劳模，现仍为农业业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。
6、投靠落户。
四、在北京贷款买房需要准备哪些材料
1、个人住房借款申请书;
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、个人征信报告。
7、银行要求的其他材料。
四、在北京办理户口迁移的流程是什么
第一步：向迁入地派出所提出申请;
第二步：迁入地派出所同意迁入;
第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请;
第四步：户口所在地派出所开户籍证明;
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准办理。