不少人指出，这种“摇号买房”的方式与打新股、彩票抽奖有众多神似之处，买到即是赚到。
此外，摇号买房这种模式最早源于上海，2017年5月，上海市明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；并且严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。此后，包括成都、杭州、西安、武汉等7个热点城市也相继颁布了摇号买房政策。
在这7个城市的政策中，摇号政策的目的虽然大致相同，都是为了加强房地产市场调控和强调摇号购房过程的公平和公正，但在销售范围和政策倾斜方面都有所不同。
而摇号政策的密集颁布，也表明了当下房地产市场库存不足的现象。从上图的存销比可以看出，这几个城市存销比均在2.8-12.1个月之间，而杭州的存销比2.8个月，意味着杭州新房库存只需2.8个月便可消化完毕。同时，杭州4月份新房存销比同比下跌60%，已经跌至2010年以来的月度最低值。
事实上，杭州在颁布了摇号政策后，房源一直处于紧张的状态。而在5月26日前后，杭州更是出现火爆排队购房现象。大量市民在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结，办理业务的排队长达一公里。而一位女士更是在由于体力不支而在排队现场晕倒。
另外，多地政府之所以出台摇号买房政策，主要目的是根除开发商捂盘惜售、炒卖房号、关系户、茶水费等房地产市场存在的种种乱象。而此次的摇号买房政策，在一定程度上也将购房者、炒房者和开发商区分开来。
对于购房者而言，政府出台的政策在一定程度上有利于防止炒房团大资金涌入，避免了“房炒不住”的行为，也不用担心开发商采取优先全款或优先关系户等方式区分购房者。不过，此处还有一个弊端，虽然政策出台，防止了炒房者利用大额资金批量购房的行为，但是却无法避免散户利用新手房进行投资的行为。
而对于开发商而言，在这个大杠杆的环境下，房企融资难度不断增加，贷款的回款周期较长会提高开发商的资金成本。因此，开发商更倾向于选择交付全款的购房者，而采用公积金贷款购房或者置换购房的，往往是自住型需求，新房摇号销售很大程度上防止了他们遭到区别对待的情况。同时，这一政策也杜绝了开发商变相限制购房者以及突破政策提高房价的现象。
政府实施摇号买房政策，虽然直接针对的是一手房，但也反弹到二手房价上。自从政府实行新房限价以来，不少城市出现了一二手房严重倒挂的现象。由于新房备案价受到限制，开发商不能自主定价，但周边的二手房是业主定价买卖，无法直接监管限制，二手房价随市场行情上涨，新房则被紧紧压制住。因此，多个城市一、二手房都出现倒挂现象。在这种情景下，更催生了“三高”诱惑：高额的利差、高攀的地价、高位的房价。
不过，正是由于摇号政策的实施，在“买到就是赚到”的心理下，一部分投资者会将眼光放在一手房上，从这个角度看，一手房比二手房的优势更为突出。
以杭州最新开盘的为例，对于90平米的房子，周边二手房不算交易税费，买入要270万元，而一手房才152万元。当大量购房人全部改为摇号等一手房，而不愿意去买入高价二手房的时候，二手房的买家就急剧减少，变成了一种有价无市情况。
但一手房价格是受政府管控，二手房价格虽然逆涨严重，还是有市场的。因为在这个供需不平衡的前提下，能抢到一手房的几率极少，而在严厉的楼市调控政策下，“买房抽奖”也注定不会长久。另外，在摇号购房的背后，我们看到的是，更多城市颁布了摇号买房政策，这一做法会加大供需紧张情绪。长期以往，二手房倒挂现象还是会存在，如果真要解决二手房价格倒挂，除非解决供需不平衡这个更深层次的原因。否则，政府一边限价，一手房受压制，但二手房却由市场自主决定，是否能够真正做到“房住不炒”，还很难说。