赴日租房：面向外国人的日本房源信息

对于即将赴日的人来说，可否在到日本之前就开始找房呢？

提交房东审查时需要哪些材料呢？

审查材料根据房东/管理公司的不同会有所不同。通常需要的材料为：①保证人或保证公司的证明②保证人的印章证明③住民票（外国人须提交在留卡）④在籍证明⑤收入证明

签约当天需要携带的物品有哪些呢？

①印章②身份证件③其他指定材料

在日本租房需要保证人嘛？没有保证人应该怎么办？

在日本，租房时需要三等亲以内的日本人作担保人。对于外国人而言，这是非常困难的。因此一般情况下要求加入保证公司。保证公司是有偿服务，费用通常第一年为房租的50%＋税，第二年起收取更新费，每年1万日元＋税。不同的保证公司，收费标准也不一样，请在申请前确认清楚。

网上看到的房子基本都没有家具家电，实际也是这样的吗？该如何置办家具家电？

是的，日本的租屋基本上都不带家具家电。可以选择购买或者租赁。ABLE外国人对应窗口可以介绍租赁的家具家电，需要时可以索取家具家电租赁简介及料金表。

将来有养宠物的打算，需要提前跟房东报备吗？

需要。日本很多房子是不允许养宠物的，所以找房最初请务必说明。

将来会有家人或朋友来同住，需要提前跟房东报备吗？

需要。考虑到对房子的磨损和噪音等因素，入住人数和成员须提前跟房东说明清楚。

家里有小孩子的话，需要提前跟房东报备吗？

礼金在退房时会归还吗？

不会。礼金是承租人支付给房东的谢礼费用，退租时不会归还。

通常也被称作损害保险或者火灾保险。很多房东会以加入保险为承租条件。根据房屋的构造、面积及保险内容的不同，料金会有差异。不仅是火灾，发生漏水时都给予赔偿。

水电煤气费包含在房租里吗？

不包含。水电煤气费一般是按照具体使用量由水电煤气公司收取。可持缴费单在便利店交费。

两年租期满后，想要继续承租该怎么办？

管理公司或者ABLE会在契约期满1-2个月之前邮送更新契约书，更新契约书上会记载该如何办理和交付更新费。如有不明时可以咨询ABLE外国人对应窗口。

退房时的手续是怎样的？

我们提供从找房到入住后的全程协助服务。我们也协助海外客户在日本早日开始新的舒适生活。

我们拥有日本最大等级的网络，可以迅速介绍最新的房源信息。只需联系ABLECorporateService，我们从全国800多加分店中为您安排合适的分店。ABLE拥有4家专门为外国客人提供服务的国际中心店。（东京2家，横滨1家，神户1家）除国际中心店以外，一部分其他分店中也有外籍员工，可提供多语言服务。