企鹅选房：真实全维评测平台，为千万家庭优选好房房源看房买房人

◎房价告别普涨时代，买房正促成高效专业化格局

在房地产红利时代，你基本不用太担心房子会不会买对，房价普涨之下，你也会被时代裹挟着往前跑，即使房子质量有些问题，大不了住几年就卖掉，后边也总是接盘者络绎不绝。所以，过去买房最大的痛处就是攒钱以及担心房价大涨。

然而时过境迁，当大多数房子都不具备保值增值功能时，你就很容易进入买错的恶性循环，而且越是楼市利好不断释放，市场就越会呈现鱼龙混杂、滥竽充数的局面，因为之前很多卖不掉的房子就会集中混入市场，企图蒙混过关。所以，现在买房最大的痛点是选房逻辑，与其问房价还会不会涨，倒不如多花点心思在选房上。

这个时候，但凡没有一定的专业度，买房就像开盲盒，谁也不知道你打开的是什么样。未来80%的房子可能都不会涨价，只有20%甚至可能都不到才有机会。楼市经过一番大洗牌后，虽说现在房企品牌可信度更高了，质量品质也比过去更有保障，但是要想把房子买对依然是一件非常专业的事，也是一件非常困难的事。

说起来容易，各位朋友一定会说，谁不知道选房很关键？没错，可问题就在于怎么知道一个小区一个楼层或一个户型到底好不好呢。

大家面临的市场是一样的，这个我们都无法左右，但是消灭信息差、优中选优的主动权还是可以掌握在自己手中的。同样的市场，你不想人家买房能保值增值而你买房后会亏钱吧，今天的市场，大家也早就领教过了，这绝对不是危言耸听。

我认为当下大家买房要注意两个信息，第一个就是特价信息，第二个就是评测信息。

特价信息：房价是公开的，但背后的各种价格让买房人云里雾里。很少有不降价的开发商，但大家也都知道，降价是一件非常敏感的事儿，稍有不慎，要么会被叫停，要么被老业主打砸售楼处，要么被同行举报。所以，降价是一个技术活，用好了能够掌握市场主动权，用不好就是得不偿失，赔了夫人又折兵。

所以开发商就会拿出一部分特价房来抢量，尤其是年底业绩冲刺期，开发商更是不遗余力进行大肆让利，争取更多的客户。这种特价一般在外边查不到搜不到，只有通过特殊的渠道才能掌握，而这个信息差如果你恰好获得，一套房子省几十万甚至上百万不在话下，而这仅仅源于一个信息差。或许也因为这样，才让你有了更多的上车机会。

目前，北京在售新房多达300-400个，购房人不可能有精力跑遍所有楼盘，当下最忌讳的就是两类情况，要么什么样的楼盘都想看一遍，这样会消磨你的意志，要么什么盘都不看，都很要命。

◎真正维护咱买房人自己利益的找房平台应运而生

房子不好卖，有一点是值得买房人欣慰的，那就是开发商卷产品卷品质卷出了天际，如今就是这样颗粒度细化到极致。要想优中选优就得拿出对各个项目价值的客观分析能力，这对购房者尤其是小白是巨大的考验。

它具有天然的、与生俱来的亲和力和优势，大家的初衷是一致的，都是希望帮你买好房。在众多用户的支持下，用户越多越强大，帮买房人争取到的利益就会越多，话语权就会越大。我们始终站在买房者的立场，从买房需求出发，通过专业服务及算法，为您匹配最合适的房源，提升买房效率。

◎简单好用真实客观的买房评测工具，再也不怕被忽悠了

对于买房这种重大决策，买房人考虑的因素太多太多，地段、交通、地铁、学区、医院、户型、园林景观等，每一种需求都在影响找房的效率。企鹅选房通过应用大数据技术，为买房人找到了“最优解”，让买房这件事更简单靠谱。

评测常见，真实评测却很难得，企鹅选房就是能够提供真实客观的评测，为买房人优选“好房”，从而穿越市场周期，实现保值增值目标。简单给大家介绍下企鹅选房几个维度的评测指标。

价格评测：通过一房一价、比价评测以及周边价格来进行综合对比，选出最符合你预算最有性价比的那一套。

日照评测：你家房子几点可能会被遮挡，在小程序上一目了然，看得清清楚楚。

噪声评测：哪栋哪层哪间房噪声有多大？不用听开发商忽悠，最科学的数据说话。

景观评测：大数据算法为你提供精确的小区景观视野评分。

配套评测：小区1公里、2公里、3公里范围内有哪些地铁、公交车，有什么优质学校、商场、医院、公园等，只要你关心的，都能查到。

板块评测：买房子最重要的是区位，板块评测一定是少不了的。一个板块的未来潜力如何，决定了你买的房子的大走向，比如生活便利度、产业规划、产业发展、人口发展以及板块规划等，直观体验一个板块的价值内涵。

户型评测：你可能只知道南北通透、方方正正的户型好，但你知道一个户型能得多少分吗？用分数说话，看看大数据的眼光是不是很强。

产业评测：产业评测是板块评测的更细化的评测，所以单独成列。买房买板块，而板块深受产业布局影响，有了产业就意味着有了人口导入，产业的规模、规划、环境、态势、创新以及质量如何？你点开小区的产业评测，一键锁定产业评分。

买房这件事，会者不难，难者不会。买房必备小程序推荐，轻松找房看房选房！帮你少走弯路，买房路上不踩坑！