市场过热，集中收紧调控，遏制投机投资;市场过冷，加大信贷支持，推动地产回暖。在“去库存”、“因城施策”的基调下，2016年楼市迎来多重调控手段，限购升级政策频发，在此之下，一线城市楼市如期降温。而今，想买房的人都在观望，想卖房的人在等高价，蠢蠢欲动却又静待时机。那么，一线城市刚需如何满足一线城市购房者到底该何去何从
而据58同城房产研究中心数据显示，2015年上海商品住宅成交均价为32174元/平方米，同比上涨18.1%，成交均价创历史新高，上海已经迈入3万元/平方米以上的时代。
上海的三万时代，北京的五万豪宅，轻则几百万，重则上千万，这让普通购房者不得不望而却步。58同城房产专家表示，一线城市房价高昂，大部分刚需与改善型需求都在向周边区域转移，有在一线城市购房刚需的购房者可考虑一线城市周边区域的楼盘。
一线城市周边，如燕郊之于北京，昆山之于上海，这些地方发展如何，在这些地方购房是否合适为此，记者走访了燕郊。
七年前，燕郊一片荒芜，点星楼盘，而在屈指可数的楼盘里，入住的人家也不过十几家。七年间，燕郊的楼盘如喷泉般涌现，随着高端楼盘的出现，附近基础设施也日渐完善，越来越多的北漂入住。
现如今，有60多万的北漂族在燕郊居住，每天开车1小时，或乘坐2小时公交到北京城内上班。“在感染北京气息的同时，拥有着属于自己的家。”对于很多住在燕郊，工作在市中心的人们来说，燕郊已经成为了面对北京高房价之下最好的选择。
随着经济发展，北京国际化城市地位日益增强，但同时也深受人口增长所带来的交通、环境等大城市病困扰。为此，政府和社会达成共识，疏解北京非首都核心功能，解决大城市病。在此种情况下，北京市属单位部分迁至通州，以及出台切实可行的京津冀一体化方案。无疑，地处北京天安门以东30公里的燕郊将会是极大受益者。
燕郊房价从去年末迎来新一轮上涨浪潮，均价在1.6万~2万元/平方米。对此，58同城房地产专家认为，“对于在燕郊已购房的人而言，房子就升值了。而且，即使均价是2万元，很多在北京工作的白领都还能承担。”确实，相比较北京，在燕郊购房在大部分北京工作的年轻白领承担范围内。
同时，赶集网的房产专家通过对目前频繁出台的房产政策分析认为：环京区域的发展，对于北京发展都有长远的战略意义，因此，短期来看，这些周边区域急速升温的房价必然会得到调控与抑制;长期来看，这些区域的房价还是会稳步向上发展。一线城市周边置房，也是保值资产、为今后置换进城的有效手段。”美国、英国重点城市的周边区域都发展得都很好，相信中国一线城市周边区域在未来必将也会发展得很好。“