北京贷款公司房银贷专注房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款
房产抵押贷款是指以房产作为抵押，向银行申请贷款的一种贷款方式。由于有房产作为抵押，因此房产抵押贷款的利率相对较低，且贷款额度较高，是个人有大额消费需求和企业经营资金周转时的一个重要渠道。那么，银行房证抵押贷款要什么条件才能办理呢一起来看看吧。
1.借款人条件
①具有完全民事行为能力的自然人。
②年龄一般在18周岁至65周岁之间。
④信用良好，无不良信用记录。
2.房产条件
①抵押房产需具有完整的产权，且产权清晰。
②抵押房产需位于银行认可的区域内，且具备一定的变现能力。
③抵押房产的房龄一般不超过20年。
④抵押房产未被查封、冻结或抵押。
(1)房产评估
银行会对抵押房产进行评估，以确定抵押房产的价值。评估结果会影响贷款额度。
(2)抵押登记
借款人需要到房产登记部门办理抵押登记手续，以确保抵押房产的权利。
(3)还款方式
房产抵押贷款的常见还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。
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