拿到房产后，就没有房产证了。只有房产证，或者过户到你名下，才能真正属于你。因此，在购房过程中，明确产权非常重要。那么如何查询房主信息呢？今天，华录整理了以下内容供大家答疑解惑，希望对大家有所帮助。买房时如何查看业主信息。网上查询：点击各省市链接，进入各地房地产管理局网站查询－－需要输入产权人的姓名和证件号码（目前只有部分地区提供房产信息查询）；
除非你喜欢不买就死的房子，否则只能选择有房产证的房子进行交易。
2，谁是房子的主人？卖方必须是业主，其身份证和身份证号码相同。
如果有些房子有许多共有人，例如夫妻和继承人，你必须与所有共有人签订销售合同。只有一个或几个签名是无效的。
3。检查房屋是否被贷款
部分房屋被贷款，房产证未被银行取走，但应在房产证上注明。二是看土地证。比如郊区宅基地的使用性质叫划拨土地，划拨土地政府可以无偿收回。在这种情况下，我们要注意的是，土地证上标明的是“转让”，即转让的土地，这样我们就拥有了较为完整的房屋权利。
划拨的土地可以无限期使用（如果政府不收回），但不能出售。如果你想出售土地，你必须支付土地转让费。如果要卖的话，土地的使用年限是70年，和商品房差不多。土地出让金一般由出卖人支付，但出卖人一般会将这一块计入房价，由买受人承担。
第三，去房管局核实
如果卖家有事隐瞒，该怎么办？去房管局看看！
顺便问一下，你喜欢什么性质的二手房？是房改房、安居工程、经济适用房，还是单位房。如果是这些房子，在转让时有一定的限制，避免买卖合同与政策、法律发生冲突。例如，原房主a于2015年1月将房屋出租给B，租期两年，即至2016年11月。
C号买家，2016年国庆期间，与原业主a的交易成功。你给了他几万元，还高高兴兴地拿到了房产证。然后我想搬家。房客B不让你进去。他还活着。根据我国《合同法》，出租人出售出租房屋的，应当在出售前3个月内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。这就要求买受人严格遵守原所有人与承租人签订的租赁合同，不得单方面解除或变更原所有人与承租人提前签订的合同的任何内容。
房子在中国人心中占很大比例，有些人甚至为房子而奋斗。房子是财富的象征，家庭的港湾，灵魂的寄托。所以当你买房的时候，千万不要粗心大意。如果你的情况很复杂，花鹿网还提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗
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