随着2024年接近尾声，我国房地产市场在这一年中迎来了多项政策利好，降利率、降首付、契税补贴等措施不断出台，为广大购房者提供了诸多实惠。然而，这些利好政策并非长久之计，一些政策即将到期。在这个关键时刻，购房者需抓住最后时机，以免错过这些优惠。
契税补贴政策即将到期，购房者务必抓紧最后时机
1.直接购置新房契税补贴有效期至2024年12月31日
在苏州，无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳契税。而契税的数额随着房子总价的升高而增加，对于一套几百万、上千万的房子来说，契税无疑是一笔不小的费用。
目前，苏州执行的契税补贴方式有两种：一是对购买新建商品住房的给予50%契税补贴；二是针对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。
2.“卖旧买新”契税补贴有效期至2024年12月31日
苏州自2023年12月1日起实施“卖旧买新”购房契税补贴政策。凡是在2023年1月1日以来出售自有住房，并在2023年12月1日至2024年12月31日期间购买新房的购房者，都可以分层次享受购房契税补贴。
2023年8月25日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策。政策规定，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
年终购房黄金窗口期，购房者需抓住机遇
在年终之际，开发商还有一波优惠促销活动等着购房者。而苏州房贷利率三连涨已有3.1%的风声，购房者务必把握好买房黄金窗口期，尽快行动。
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