熊猫贝贝专栏内容：地产话题（地产话题第十三期）今日专栏主题：世界房价排行
前言：对于房价是否高低这个事情，不同的群体会有不同的认知和看法，甚至不同的人，在不同的时期都会得出完全不一样的认知和感受。
这就是一种局限性的认知，受到环境和周边群体的影响所导致的认知形成过程。
目前这个房价收入比已经和幸福指数产生了紧密的关系：在和平稳定的国家，房价收入比越高的，幸福指数越低。
中国房价高居不下已经好多年了，以至于大家都在观望，是否去海外开辟第二家园。然而是不是在全世界范围内真的就是中国的房价最高了。那么今天就带大家从全世界范围来对比一下，中国的房价是不是最高。
物价飞涨的今天，房价更是直接飞上天。很多人抱怨国内房价贵，其实，纵观全球发达国家城市，全世界房价最贵的城市是摩纳哥，该城市房屋均价为每平方米38.2352万元人民币，堪称天价房。全球房价最贵的城市排行榜中，中国有三座城市光荣上榜了，分别是香港、北京和上海。本文为大家总结2019最新全球房价城市排行榜top10。
Numbeo是一家专注于生活成本及质量的著名国家研究机构之一，也是全球最大的城市生活资源数据分析网站，它将各地的生活信息数据汇聚到一起算出当地城市的物价、收入、生活指数、医疗指数等数据。
全球房价排名Top20：
1.摩纳哥（摩纳哥）：5.88万美元（39.50万人民币）/平方米
2.香港（中国）：5万美元（33.58万人民币）/平方米
3.伦敦（英国）：4.55万美元（30.55万人民币）/平方米
4.纽约（美国）：3.7万美元（24.85万人民币）/平方米
5.日内瓦（瑞士）：2.5万美元（16.79万人民币）/平方米
6.悉尼（澳大利亚）：2.5万美元（16.79万人民币）/平方米
7.新加坡（新加坡）：2.38万美元（15.98万人民币）/平方米
8.上海（中国）：2.17万美元（14.57万人民币）/平方米
9.巴黎（法国）：1.75万美元（11.75万人民币）/平方米
10.北京（中国）：1.72万美元（11.55万人民币）/平方米
11.洛杉矶（美国）：1.54万美元（10.34万人民币）/平方米
12.罗马（意大利）：1.31万美元（8.8万人民币）/平方米
13.迈阿密（美国）：1.29万美元（8.66万人民币）/平方米
14.莫斯科（俄罗斯）：1.20万美元（8.06万人民币）/平方米
15.东京（日本）：1.20万美元（8.06万人民币）/平方米
16.伊斯坦布尔（土耳其）：1.06万美元（7.12万人民币）/平方米
17.柏林（德国）：1.04万美元（6.98万人民币）/平方米
18.孟买（印度）：1.01万美元（6.78万人民币）/平方米
19.圣保罗（巴西）：0.97万美元（6.51万人民币）/平方米
20.开普敦（南非）：0.67万美元（4.5万人民币）/平方米
1、摩纳哥摩纳哥的房价真是让人望尘莫及啊，已经连续九年位居排行榜第一名，到2015年12月，六百万元人民币在该城市只能购买17平方米的房子，每平方米折合人民币382352元，真是贵到离谱。但是他们的平均年收入是183,150美元，一个三口之家的平均年收入接近55万美元，房价收入比还不到11倍，这样算的话倒是没有北京的房子贵。摩纳哥公国（法语：LaPrincipautédeMonaco，英语：ThePrincipalityofMonaco），简称摩纳哥，是位于欧洲的一个城邦国家，是欧洲四个公国之一（另三个是列支敦士登、卢森堡、安道尔），也是世界第二小的国家（面积最小的是梵蒂冈），总面积为1.98平方公里。摩纳哥地处法国南部，除了靠地中海的南部海岸线之外，全境北、西、东三面皆由法国包围。摩纳哥主要是由摩纳哥旧城和随后建立起来的周遭地区组成。作为世界上人口最稠密的国家之一，摩纳哥却也是一个典型的微型国家。早期腓尼基人在此建立城堡。1297年起由格里马尔迪家族统治。1338年成为独立公国。1525年受西班牙保护。1793年受法国保护。1861年独立。
摩纳哥是一个高度发达的资本主义国家，国民极其富裕，同时也是世界上人均收入最高的国家之一。摩纳哥经济发达，主要以博彩、旅游和银行业为主，公国在服务业和小型的、高附加值的、无污染的工业的多种经营上取得了成功的开发。通用货币是欧元。
2、中国香港香港也是属于寸土寸金，很多人一辈子只能全家蜗居在一个不足三四十平米的房子里了此一生，想想就好拥挤。用六百万元人民币在别处可以买到一栋豪宅，而在这儿只能买20平米，相当于每平方米325485元。像国内通常90平米房是入门型，110平米房才算标配。而如果在香港，90平米的商品房那算是豪宅了!
现在的香港，仍然有很多人买不起房子，没有钱的他们就只能依靠租房了，香港的租房也不像我们了解到的房子一样，很多都是在一间够小的房子上再分出多个小房间，每个房间只能容纳一个人，被人称为棺材房，除了棺材房，还有一种笼房，居住条件简陋就算了，关键是房租还不低，一个月少也要2400港元。但同样的价格大陆就能在市中心小区租上一套很豪华的房子了。
在香港，住房一直是重大的民生问题。
房价高涨，导致笼屋、太空舱、阳台屋、货柜屋，水管屋、劏房等各种各样为了满足最基本住房需求的“奇葩房屋”便在香港层出不穷。
香港的房价已经属于极度严重负担不起。这些年香港人的住房惨烈状况，一次又一次地刷新了人们的认知。
而香港的“猪”均居住面积是5-9平米，“港猪”住的地方都比劏房要宽敞。
由于很多基层市民收入低，最低工资约在5000-7000港元，只能被迫租住几千元的劏房，但是房租已经占用了他们收入的一大部分。
然而租金最高的不是中环，不是山顶豪宅，而是这些基层市民结束一天奔波劳累后回到的这个“家”。
只能放下一张床，平均面积小于4㎡，甚至最小的仅有1.4㎡，租金高达￥1600~￥3200/月。
当平面空间已经无法再被压缩时，房东们把目光投向了立体空间棺材房就这样诞生了。
截至2018年，香港连续7年房价世界第一。
3、英国伦敦伦敦的房价一直都居高不下，2014年，伦敦人均年收入为278126元，而平均房价却在每平方米295886元，这意味着，一个中产阶级若想在伦敦买一套八十平米的房子，需要不吃不喝不生病不休假的连续工作八十五年。伦敦房价暴涨的背后，是当地政府为了刺激经济，采取了一系列购房优惠措施造成的。
在过去20年，英国房产按建筑面积计价，每平方米价格怒涨251%，从1996年的￡631/平方米飞跃至2016年的￡2,216/平方米！
伦敦共计有九个区，其中最为主要的一到六区为环形，七、八、九三个区则为西北角后加入的一小块区域。伦敦的分区与之北京的环线相类似，也就是说，是自中央向外围辐射的。伦敦一区差不多也就相当于是北京的二环以内，二区则相当于是北京的二、三环，三区则大概相当于是北京的三环到四环之间。而伦敦的四、五区开始，则基本就属于郊区了。
伦敦一区的房产均价，现如今大约是每平米二十万元人民币起，而一些高端住宅更甚至达到了每平方米二十万元人民币以上。二区的房价较之于一区的价格来说已然是颇为接近的了。特别是西二区，富勒姆以及诺丁山的价格更甚至比之于一区的某些地段而言都要贵上些许。三区的房产均价大概是每平方米十五万元人民币起。
4、美国纽约纽约的时尚与浪漫让人向往，但是，此处的房价却让人望而却步。纽约的平均房价为每平米241092元，是北京房价的2倍。北京的豪宅价格还远远无法与纽约相提并论，无论单价还是总价都不到后者的三分之一。其中的原因也很好理解，毕竟买北京房子的只有中国富豪，而买纽约房子的则是全世界的富豪。
纽约市（NewYorkCity，简称NYC），位于美国纽约州东南部大西洋沿岸，是美国第一大城市及第一大港口，纽约都市圈为世界上最大的城市圈之一，与英国伦敦、中国香港并称为“纽伦港”（Nylonkong）。纽约与伦敦并列为全世界最顶级的国际大都市。2018年11月，纽约被GaWC评为Alpha++级世界一线城市。
纽约在商业和金融的方面也发挥着巨大的影响力。纽约的金融区以曼哈顿下城及华尔街为龙头，被称为世界的金融中心，世界500强企业中，有17家企业的总部位于纽约。纽约证券交易所是世界第二大证交所，它曾是最大的证券交易所，直到1996年它的交易量被纳斯达克超过。纽约时代广场位于百老汇剧院区枢纽，被称作“世界的十字路口”，亦是世界娱乐产业的中心之一。曼哈顿的唐人街是西半球最为密集的华人集中地。纽约还拥有哥伦比亚大学、纽约大学、洛克菲勒大学等名校。
5、瑞士日内瓦瑞士第二大城市日内瓦的房价位居全国第一，2015年，日内瓦的平均房价为每平方米162500元。虽然瑞士是全球最宜居住的国家之一，但据说一个瑞士中产阶级要在日内瓦市中心购买一套八十平米的房子也需要26年。可是毕竟瑞士是全世界最富裕的国家之一，房价相对来说也还是能接受的。
7、新加坡新加坡纯属高房价低收入，2015年该城市人均年收入为180000元，但房价却为每平米154988元，一个中产需要不吃不喝68年才能在市中心购买一套80平米的房子。跟国内有所不同的是，新加城的房子面积是按实际使用面积算的，也就是说没有公摊。
8、中国上海上海的房价贵到让人咂舌，最贵的地段居然已经到了每平米141540元，如此高的房价却极少有人能够承担的起，一个中产要在浦东买一套八十平米的房子，需要不吃不喝一直干一百零六年。上海房价高昂自有它的道理，毕竟是全国经济中心，面向的房产投资人群是全国的富人，而不是当地人。
9、法国巴黎作为世界上最富有的国家之一，巴黎的房价也十分昂贵，每平米已经高达114201元。不过按收入比来算，这样的价格真的算是便宜了。再说巴黎人口流入没有北京这么恐怖，否则房价也会象火箭一样飞得老高。
10、中国北京中国首都北京的房价有多高全国人民是有目共睹的。2015年，北京中心城区豪宅以每平米112233元位居世界第十名。而北京人年收入仅为104504元，一个中产需要一直工作86年才能买到市中心的一套80平米的房子。北京是全国政治中心，科教、文化、教育等资源都是最优秀的，自然吸引着全国各地的富人前来买房定居。
结论：其实从全世界来看，具有一个国家行政，教育，经济，医疗等核心地位的城市的房价，都是居高不下的，毕竟聚集的都是精英和富裕阶层。
其实，不止中国，几乎全球持续高涨的房价已经将刚需族压榨得喘不过气。房地产，在任何一个国家，都是经济重要的支柱，基本上任何一个国家在经济高速发展的时候，房价的涨幅都会超过经济增长的幅度。