网签是正式购房合同吗先交首付还是先网签买房网签合同注意事项

现代市面上的大多数交易都是在网上进行的，比较常见的就是网购，然而现在的人也喜欢在网上签合同，例如网上签订购房合同，那么网签是正式购房合同吗？下面就和小编一起来具体了解一些，顺便来说说先交首付还是先网签以及买房网签合同注意事项，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、网签是正式购房合同吗

网签是正式购房合同吗？网签不是正式购房合同，网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

法律依据为：《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托*人办理。委托*人办理的，应当有书面委托书。

二、先交首付还是先网签

（一）先交首付还是先网签

网签是指在建委备案，确定*的买卖双方，防止一房多卖。网签合同是正式合同，但是不是正式的购房合同。一定再三确认，确保自己的权力，确保合同的公平性。

关于先交首付还是先网签的问题，正常情况下，一般是先交首付，在进行网签，并且由地产公司把合同拿到房管局备案。

（二）网签流程

2、双方当事人签字（盖章）

3、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

三、买房网签合同注意事项

1、检查开发商资格

先要检查开发商的证件是否齐全，是否有五证两书。

“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；

“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才是会受到保护。

3、明确付款事项

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