降房贷利率发购房补贴,多地再出稳楼市新政——凤凰网房产济宁

7月7日,湖北省黄冈市出台了稳楼市补充措施,其中包括发购房补贴、实行“认贷不认房”、推行征收安置房票制度等。

此外,河南省焦作市也出台了稳楼市新政,其中包括对应届高校毕业生购首套房可享受个人公积金账户余额20倍的最高贷款额度,提供购房契税补贴,降低存量房交易成本、实行“认贷不认房”、提高住房公积金贷款最高额度等。

长春下调首套房贷利率下限

7月8日,长春市发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》,从土地规划、信贷政策、促进交易等方面拟定了12条措施。

其中,在支持刚需和改善性购房需求方面提出,个人申请商业性个人住房贷款的,首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%,二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%。将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

另外,阶段性调整长春城区住房公积金个人住房贷款单笔最高额度。在2022年12月31日之前,长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元、无共同借款人的为60万元,长春城区有共同借款人的存量房贷款单笔最高额度为70万元、无共同借款人的为50万元。

此外,新政还提出,支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽,组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可,房地产开发企业不得低于成本价格销售。坚决打击扰乱市场价格的行为,切实稳定市场预期,增强市场信心。

黄冈给予购房补贴

7月7日,黄冈市出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》,其中包括发购房补贴、降低住房公积金贷款条件、实行“认贷不认房”、推行征收安置房票制度等。

其中,进一步优化购房补贴政策。在黄冈市区购买普通商品房(含二手房),给予购房补贴:

一是实行多孩家庭购房补贴,二孩家庭购房补贴5000元,三孩家庭购房补贴1万元。

二是实行人才购房补贴。当年新引进人才(签订合同、落户黄冈城区),全日制博士、正高级职称一次性补贴10万元;全日制硕士、副高级职称、高级技师一次性补贴6万元;全日制本科、中级职称、技师一次性补贴4万元;全日制大专、高级工一次性补贴2万元。

在进一步优化公积金政策方面,自愿缴存人员一次性缴交6个月住房公积金,在黄冈市行政区域内购买普通自住住房的,可申请公积金贷款;缴存职工本人或配偶有未结清的商业住房贷款,可将贷款余额转办住房公积金贷款;职工购买自住住房或父母为子女购买首套自住住房的,可办理“先取后贷”。

在引导鼓励购房消费方面,对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,在黄冈市区域内购买改善性住房再次申请商业贷款或公积金贷款的,可执行首套房贷款政策。鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动,对20人以上的团购,开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。

另外,提出试行征收安置房票制度。在市区城市更新中,以货币化安置为基础推行房票制度,征收人向被征收人发放房票,被征收人在市区购买新建住房,可凭房票抵扣房款,房地产企业凭房票与政府结算。

焦作支持高校毕业生购房

日前,焦作市发布《关于进一步促进焦作市房地产市场平稳健康发展的若干意见(试行)》,包括促进住房消费、稳定住房供给、加大金融支持力度、优化产业发展环境以及规范房地产市场运行等方面。

其中提出,支持高校毕业生在焦购房。对已在焦作市建立公积金账户并实际缴存的应届高校毕业生,办理市城区内首套商品住房公积金贷款时,在首付款不低于总房款30%的情况下,借款人连续正常足额缴存6个月以上的,可享受个人公积金账户余额20倍的最高贷款额度。

另外,降低存量房交易成本。税务部门对个人转让住房,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,适用20%的税率差额征收;未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,可按住房转让收入1%核定征收个人所得税,促进新建商品房、二手房消费联动,支持居民改善型住房消费需求。

此外,降低住房消费信贷成本。引导在焦金融机构加大个人住房按揭贷款投放,按照上级银行统一标准及差异化安排,下调商业银行住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。住房公积金夫妻双方贷款最高额度调整到55万,单方贷款最高额度为40万。

THE END
1.富民花园(一期)二手房,55万,2室1厅,1卫,79.58平米本公司还办理贷款业务点位长春市一.如果您有任何与房产相关的问题皆可致电,我会用我的和热忱为您一一解答二.如果您有房源想出售,我会给您新的市场资讯和合理的建议三.如果您近期有购房意向,我会给您提供新的市场信息和**的房源信息买房何必东奔西走,只要您信任我我就拼了命也会给您找的质的房子跟你出谋划https://cc.anjuke.com/prop/view/S3834219894400006
2.双阳分理处贷款宣传进楼盘,携手服务购房者近日,双阳分理处积极开展与合作楼盘的贷款宣传工作,旨在让更多人深入了解长春市现行公积金贷款政策,推动双阳地区房地产市场的健康发展。此次活动主要从以下几个方面有序展开: 座谈研讨,精准把握市场行情 双阳分理处主任带领贷款工作人员与楼盘负责人就双阳区内当前的房地产市场动态进行座谈,双方对涉及公积金贷款方面的实际情况http://zfgjj.changchun.gov.cn/shouye/zwdt/202412/t20241211_3366241.html
3.长春买房新规定,今起执行根据政策要求,从12月12日开始,在长春市购买商品住房,所有预售商品房购房款需要存入官方统一的商品房预售资金监管账户,监管资金包括定金、首付款、按揭贷款、公积金贷款、全款等等。 今天跟部分售楼处置业顾问沟通了解,售楼处已经通知从今天开始执行新版要求。 https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwNTUwNzc1Mw==&mid=2247547122&idx=3&sn=9bb71a167207d64c044831005e276c57&chksm=9669c8a16625a0adaf33d9a2101e7cdd13010dbb096e4b2821d49cf08a7e6263b497540d0dc0&scene=27
4.万科东湾半岛(万科翡翠滨江)长春万科东湾半岛(万科翡翠滨江忽而半夏:具体可以咨询房产顾问。 @凉宸:户型如何?小区绿化标准怎么样? 庸梦人:很好,具体可以咨询售楼处。 找他们,不止有底价,还有专业的买房分析 给建议 客户立场, 提供建议 帮砍价 底价基础, 再帮砍价 助买房 全程陪同, 精打细算 万科东湾半岛(万科翡翠滨江)102已提交加群申请 http://cc.goufang.com/loupan_242.html
5.经济机构从业人员http://www.ccfdw.net/ecdomain/framework/ccfcwz/ingfammmfblpbbodinagobinlelphagk.jsp
6.长春房价,长春房产,新房,二手房,买房,租房,长春房地产网长春诸葛找房网为您提供长春买房各渠道最新长春房产、长春房价、长春房地产购房信息、买房新闻资讯。长春房产、二手房信息、买新房、二手房、租房就上长春诸葛找房网。http://cc.zhuge.com/
7.我是吉林的,想在长春买房子,可以公积金贷款吗可以,住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并https://www.64365.com/question/20884636.aspx
8.,没有登记结婚,贷款买房,首付是他的名,还贷是我们共同营业,执照是我们买房的时候购房合同是我们夫妻两个人的名字,房贷是我的名字,现在我们离婚了办理房产证能写女方一个人 房产纠纷 268人问过 吴健弘律师已解答 获取解答 > 还有疑问?直接咨询律师 > 没有登记结婚,贷款买房,首付是他的名,还贷是我们共同营业,执照是我的名字,房产证可以写两个人名吗? 3456 位律师在线解答https://m.findlaw.cn/ask/question_28856565.html
9.长春房地产律师长春房地产律师在线咨询免费长春房地产律师、长春房地产律师咨询。长春资深房地产律师、房地产律师为您提供房地产法律咨询、房地产知识、房地产案例查询!https://www.fabao365.com/fangdichan/changchun/
10.买房贷款多少年最合适?买房贷款多少年划算? 对于自住型的刚需购房者来说,建议选择15-20年的还款期限比较合适,既可以合理支付利息总额,又不会对生活水准造成很大影响。对于中长期可能会更换新房的购房者来说,建议贷款年限越长越好,但具体情况需综合考虑。对于以投资为目的购房的人来说,可以根据房产前景来选择贷款年限。 https://www.jiwu.com/baike/53234.html
11.长春买房认房不认贷吗?认房不认贷是什么意思?长春买房并不是认房不认贷,而是认房又认贷,但也有特殊情况。在长春市,如果借款人拥有一套住房且结清购房贷款,银行会执行首套房贷利率,公积金管理中心对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的,贷款利率也执行同期首次公积金贷款利率。 及时楼市资讯,就上楼盘网 https://m.loupan.com/changchun/news/201006/5161926
12.房贷需要抵押房产证吗房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式,即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。 按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付给银行,银行按一定的利率收取利息。 https://www.lawtime.cn/zs_118503/
13.长春市房地产交易中心电话是多少长春市房地产交易中心的服务热线为0431-88730860,所处位置在长春市大经路1130号,上班时间从每周一至周五的早上八点三十分到下午四点三十分,节假日休息,大家在办理房屋交易手续之前,可以先拨打当地房地产交易中心电话进行咨询,提前做好相关准备。 二、房产交易流程有哪些 https://m.jia.com/zixun/jxwd/788461.html
14.超长期贷款的房产应如何操作买房你可以加倍努力的工作,近早期的还清贷款,多聚集资金然后提前还款,或者卖掉 http://www.soufun.com/ask/ask_873074.html
15.谁能说一下长春买房子首付多少一般的地点都在4500元以上,好地点最贵上万元,比如南湖,铁北、净月至少4000多,首付20%,购买商品房的程序可分五步:第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持*房合同和开发商*房许可证复印件、***、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或http://sjz.17house.com/goufang/0eb1e694d1871d4da6e9c2b76b8853db.html