2020年，长春市房地产市场并不平静。年初疫情影响，市场走势陡降；之后政府防控反应迅速，市场也很快回暖，年中基本回归常态。截至12月，长春商品房市场累计成交金额约906.8亿元，累计成交面积约958.5万平。下面我们一起来看一下2020年1-12月长春房地产市场的总体销售排行：
房企排行榜
2020年1-12月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为418.9亿元，同比下降24.21%；销售面积TOP10企业合计销售面积414.4万平，同比下降23.4%。2020年整体业绩受疫情影响，较上年同期有一定差距，但排名前列的大型房企大致仍是老面孔。2020年中海地产在长春销售成绩优异，凭借几大高端项目、精品楼盘，于6月首次登上月度第一的位置，之后下半年持续占据榜首，全年以52.5亿元/48.2万平的销售业绩夺得销售金额榜冠军、面积榜亚军；万科表现同样优秀，以49.1亿元的销售业绩蝉联销售金额排行榜亚军；保利发展年底发力，首次进入TOP3，以47亿元的销售额一举夺得销售金额榜季军位置；面积榜中，中国恒大以50.9万平的销售业绩蝉联榜首；同时融创中国以46.6万平的销售面积位居面积榜第三名。
权益排行榜
2020年1-12月份，长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为367.2亿元，权益销售面积TOP10企业合计销售面积366.4万平。
中海地产以52.5亿元/48.2万平的权益销售业绩获得权益金额冠军、权益面积榜亚军；保利发展以43亿元的权益销售金额位列权益金额榜亚军；中国恒大以50.3万平的权益销售面积位列权益面积榜冠军；同时大众置业以41.1亿元/42.1万平的权益销售业绩获得权益榜双榜第三名。
项目排行榜
2020年1-12月份，长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为164.8亿元，同比下降17.81%，本月TOP10门槛值提高至12亿元。
排行榜前三位的项目销售金额均超18亿元，其中融创洋浦壹號全年持续热销，以27.5亿的销售额位居首位；第二位是保利·和光尘樾，销售金额为18.7亿；万龙国际城排名第三，销售金额为18.4亿。金额榜单中融创中国、大众置业、中海地产三家TOP10房企均有多个项目登榜。
2020年1-12月份，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为165万平，同比下降20.29%，排行榜前三位项目销售面积均在16万平以上。
其中融创洋浦壹號蝉联销售面积冠军宝座，销售面积33.5万平；万龙国际城以20.6万平位列第二；保利·和光尘樾以16.8万平的销售业绩排名第三。
2020年1-12月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售17459套，同比下降17.47%。
融创洋浦壹號项目表现突出，以3684套的销售业绩蝉联销售套数排行榜首位；万龙国际城以2273套位居第二位；保利·和光尘樾紧随其后，成交1804套。
|房产市场解读：
2020年全年长春市商品住宅市场走势大致呈钟形曲线状，年初1-2月新冠疫情爆发导致供销骤降，3-5月防控加强后逐步恢复，6-9月供销达到年度高峰段，10月后年底有所回落。受疫情影响，2020年整体供销较往年有所下滑，全年商品住宅供应887.6万㎡，较去年同期下降9.7%，住宅销量800.3万㎡，同比下降17.4%。12月，长春市商品住宅销售51.6万㎡，环比下降20.9%，同比下降24.7%。
|土地市场解读：
2020年长春市住宅土地市场供应管理加强，供地比例提高，整体走势良好。长春市全年共成交宅地189宗，规划建面2135.66万㎡，较去年同期上涨37%；其中7月宅地成交达全年成交峰值，共成交32宗，规划建面316.5万㎡，环比上涨4.8%，同比上涨50%；年底拿地走势略有下滑，12月成交宅地2宗，规划建筑面积为23.9万㎡，环比下降67%，同比下降93.5%。
2020年年底长春市住宅用地成交楼面价波动较大，12月均价2944.9元/㎡，环比上涨106.6%，同比上涨45.2%。全年住宅用地整体成交楼面均价为2732.2元/㎡，同比上涨14.7%，平均溢价率为5.3%，较去年同期上涨2.5个百分点。
|重点地块解读：
2020年长春市住宅用地成交总价最高地块在净月区，宗地编号为220102016395GB00049、220102016395GX00002，土地位置为净月开发区,东至新城大街、西至生态东街、南至水系、北至天泽大路，总用地面的189726㎡，规划建筑面积379452㎡，容积率大于1.8且小于2，规划用途为城镇住宅用地。本地块经过66轮竞价，最终为长春嘉承房地产开发有限公司（融创）竞得，成交总价22.08亿元，楼面价5819元/㎡，溢价率23.08%，在建项目名为融创东方宸院。