转让方(以下简称甲方)：________________
身份证号：____________________
住所：____________________
受让方(以下简称乙方)：__________________
住所：__________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
一、转让房地产情况：
房屋所有权证号码：____________________
共有权证号码：____________________
土地使用权证号码：____________________
二、房地产转让因由：______________________________
三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整。
四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第__种办理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
1、向__________仲裁委员会申请仲裁;
2、向__________人民法院提起诉讼。
甲方盖章：____________
法人代表：____________
______年______月______日
乙方盖章：____________
甲方姓名：__________
性别：__________
出生日期：__________
身份证号码：__________
乙方姓名：__________
鉴于：__________
甲、乙双方系情侣关系，双方共同出资人民币(大写)(￥________元)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购买坐落于____市____县____街____小区____房____楼____单元____室(____室____厅________平米)的房屋及其附属设施一处，由于乙方征信原因，现将房屋单独登记于甲方名下，但该房屋所有权实际为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
一、产权归属
房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分
1.共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。
3.任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。
4.任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。
三、税费承担
1.全部税费由承担并及时缴纳。
全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。
2.双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
四、权益分配
1.共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。
2.共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。
4.共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：__________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
5.对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。
6.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。
因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。
五、违约责任
1.一方违反本协议约定损害本协议所称共有房屋产权人合法权益的，除应当赔偿损失外，还应当向守约一方承担给付________万元的违约责任。
六、其他
1.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。
2.本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。
自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签名捺印)：__________
乙方(签名捺印)：__________
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