近期，在澳中国留学生失踪、遭遇暴力、被抢劫等安全事故新闻频繁的出现在人们的视野中，引发了中国学生和家长的担忧。据统计，2016年已有近14万名中国留学生来澳学习，当一系列留学生安全问题被曝出后，人们普遍担心在澳洲的居住安全问题。毕竟，住得安全、放心，不仅是广大留学生的心愿，更是所有在澳洲置业的中国买家非常关心的问题。为此，居外网联合澳洲本地极具影响力的媒体——《今日悉尼》，为大家讲述如何在澳洲选择安全系数更高的区域，各大城市都有哪些公认的安全社区，今天先介绍澳洲华人最集中的城市悉尼。
一、如何判断自己选定的买房区域是否安全？
人们在买房子的时候首先考虑的要素就是安全问题，其次才是方便等等因素；没有安全，一切都无从谈起。在这一点上，一个安全、文明、洁净、温馨的社区就显得尤为重要了。
那么如何判定自己选定的区域是否安全呢？悉尼当地的房产专家应该最有发言权。为此，居外网特别咨询了3名澳洲当地房地产专业人士，一起来来听听他们是怎么说的吧！
1、了解当地犯罪率
2、了解社区环境
这个环境，除了社区的自然环境外，还包括社区的社会环境，如社区人口结构、家庭收入、教育水平、学区等等，这些数据可以通过上网便可以获得，当然也可以到社区实地考察一番，通过社区的居民了解这个区域的情况。
3、市场上关于购房区域安全问题存在的三个误区
误区一：基于自己或朋友的个人经验，轻易做出是否安全的判断
“有些人在哪里住过，发生过什么样的事情，轻易得出自己的判断，认为哪里安全，哪里不安全。“
误区二：根据媒体报道的某次偶发事件，而判断该区的安全状况
“20年前，Strathfield购物中心曾发生过一起枪击案，一名枪手射杀了数名平民。这次事件经媒体报道后，在当地影响非常大，许多人因此认为Strathfield不安全，从而造成当地短期房价下跌。但实际上Strathfield是个很高尚的住宅区，这也是为什么许多韩国人在那会搬Strathfield。这次事件调查结果说抢手是一名精神病患者，可以说这是个偶然事件。我们不能依据一次这样的偶然事件而判断一个区域的安全情况。一名精神病枪手也不能说明整个区都是有精神病的人。
误区三：根据政府或警察局公布的抢劫、凶杀事件统计报告来判断一个区的安全情况
“有个有趣的现象是许多北区、东区等高尚的富人区，抢劫案的发生率很高，这是为什么呢？因为那里住的都是有钱人，而且住宅别墅密度低，这给盗贼提供了可乘之机，所以他们会选择这些区抢东西，但这未必意味着这些区不安全。”
二、东南西北，悉尼哪个区相对安全？
悉尼北区：
安全指数：★★★★★
北区为传统的富人区，北区治安普遍比较好，尤其是Ku-Ring-Gai与Hornsby政府的管辖区域，犯罪率极低。根据NSWBOCSAR(NSWBureauofCrimeStatisticsandResearch)最新数据显示，从2015年4月至2016年3月，Ku-Ring-Gai政府管辖区域中，平均每10万居民中，犯罪率为58.7人次。北区犯罪率远远低于NSW平均犯罪率（NSW平均每10万居民中，有410.4人次犯罪）。
悉尼西北区：
安全指数：★★★★
西北区得益于政府83亿西北铁路大规模的基建，与价格的相对低洼，越来越受到投资置业者的青睐。犯罪率低，在过去一年，TheHills区域犯罪率每10万居民仅131.6人次犯罪。西北区人群收入高，基础设施齐全，教育资源发达，居住安全指数高。
悉尼东区：
东区是传统的老区和好区，一部分区域靠海，居住环境和治安都比较好。而Bondi、Doublebay、RoseBay,这些都是毋庸置疑的富人区，该区人口结构，人均收入都远远高于悉尼平均水平。东区的居住安全指数较高。
悉尼内西区：
安全指数：★★★
内西区由于交通便利，生活方便，拥有多个华人区，内西区的华人超市、亚洲食品比比皆是，受到华人投资置业者的追捧。相对于外西区，悉尼的内西区治安状况良好，适宜居住，安全指数3颗星。
悉尼南区：
悉尼西区（不包括内西区）：
安全指数：★★
悉尼的西区有中东人，黎巴嫩人，印度人居住，但是因为西区房产价格相对便宜，交通方便，生活物价低，例如Auburn，Parramatta等西区火车沿线的区域，受到很多投资者的青睐。
悉尼中央商务区CBD：
安全指数：★
中央商务区是悉尼市的中心，主要以商业为主，交通非常方便，工作机会多。很多投资者因为丰厚的租金收入与稳定的投资回报选择了悉尼CBD中央商务区。悉尼CBD的特点是地理位置极佳，但是由于人口密度大，居民结构复杂，流动人口多，近年来犯罪率有所增加。因此，安全系数仅为1颗星。
三、悉尼公认的安全系数较高的买房区域
1、Turramurra（NSW2074）
独立房平均价格：181万澳元，同比上涨13%
公寓平均价格：91.6万澳元
独立房周租金：1010澳元，同比上涨4%
公寓周租金：602澳元
Turramurra是上北富人区，拥有安逸的环境，完善的交通、医疗以及公共设施，是悉尼最宜居区域之一。当地政府通过了对火车站旁的购物中心全面升级的计划，在扩建商场的同时，新增图书馆、公园、城市广场、多功能社区服务中心等。并且，该区拥有多个新州顶尖的小学、中学，根据澳洲新政，从今年7月1日起，澳洲将正式接纳海外小学的留学生来澳洲读书，Turramurra房产价格将会迅速上涨。
2、Chatswood（NSW2067）
独立房平均价格：216.9万澳元，同比上涨19%
公寓平均价格：102.5万澳元
独立房周租金：1005澳元，同比上涨4%
公寓周租金：697澳元
距悉尼中央商务区仅10公里，查茨伍德(Chatswood)是自成一角的特色城市。虽然有很多人外出到悉尼工作，也有不少人来查茨伍德(Chatswood)上班。丰富的历史背景赋予查茨伍德(Chatswood)独一无二的混合住房风格，从公寓到大型住宅，别具特色。各大国际品牌例如CSR、AbiGroup、Smith's、百事等等都在当地设立办公室。
3、Epping（NSW2121）
独立房平均价格：230.4万澳元，同比上涨31%
公寓平均价格：102万澳元
独立房周租金：718澳元
公寓周租金：548澳元
Epping是西北区著名学区，也是悉尼西北的重要交通枢纽。Epping火车站可以乘坐通往悉尼北区、南区、东区、西区的火车，同时也是非常安全的区域。近年房屋市道活跃，不少新建的公寓都很畅销。除了澳洲本地出生的居民外，这里还有很多华裔居民。平均家庭收入达到周薪1739澳元，高于悉尼市整体家庭平均收入。
4、RouseHill（NSW2155）
独立房平均价格：111.6万澳元，同比上升7%
公寓平均价格：62.7万澳元
独立房周租金：639澳元
公寓周租金：538澳元
所属TheHills政府管辖，是新兴的西北高素质住宅区。区内拥有西北大型购物中心RouseHillShoppingCentre，且距离悉尼最大的商业总部经济园区NorwestBusinessPark仅有8公里。该区公路及公车系统成熟发达，有两条高速公路M2和M7直通悉尼CBD和周边重镇。2019年西北火车线开通之后，该区域的房价料将大幅增长。平均家庭收入高于悉尼地区，周薪平均值达到约2307澳元。
5、Rhodes（NSW2138）
独立房平均价格：191.9万澳元，同比上涨19%
公寓平均价格：84.9万澳元
独立房周租金：733澳元
公寓周租金：666澳元
Rhodes位于内西区，是一个半岛小城。距离悉尼CBD仅15公里，在罗兹(Rhodes)火车站坐火车上班十分便利。由于交通的便利，生活设施齐全，不少楼盘拥有一线水景，Rhodes日益成为令人瞩目的时尚新区。罗兹(Rhodes)购物中心设有全球最大家居用品商家宜家家居（IKEA），此外更欣赏到风光如画的河畔景色，还有仓库和办公室等建筑。Rhodes地区的平均家庭收入为周薪1716澳元，高于悉尼整体水平。
6、Homebush（NSW2140）
独立房平均价格：194万澳元，同比上涨34%
公寓平均价格：77.9万澳元
独立房周租金：661澳元，同比上涨3%
公寓周租金：509澳元
悉尼内西多元文化城区，学校众多，生活方便舒适。作为历史悠久的居民区，有着极其稳定的商业环境和住房需求力，火车20分钟到达悉尼CBD。Homebush得益于其位于悉尼中间点的地理位置，被冠以“大悉尼的中心”的美称。在2000年澳大利亚举办奥运会期间，霍姆布什(Homebush)越来越被大家所熟知。这片特定区域曾被命名为“奥林匹克公园”，霍姆布什(Homebush)深受人们喜爱。该区平均家庭收入为1388澳元，略低于悉尼市整体的收入水平。
7、WolliCreek（NSW2205）
独立房平均价格：76.1万澳元
公寓平均价格：71.6万澳元
独立房周租金：516澳元，比去年同期下降14%
公寓周租金：741澳元
近几年，WolliCreek成为了南区的新宠，拥有不少水边物业，深受年轻一族的喜爱。该区目前正逐渐转型成为集商业和住宅为一体的新型社区。WolliCreek地区澳洲本地出生的居民占55%，近一半的居民来自其他国家，走在街道上，你可以看到来自黎巴嫩、马其顿、新西兰、中国、希腊等世界各国的人们。这里有方便的交通，火车直达悉尼大学及悉尼科技大学，公车直达新南威尔士大学。
8、Miranda（NSW2228）
独立房平均价格：123.7万澳元，比去年上涨29%
公寓平均价格：64.9万澳元
独立房周租金：645澳元，比去年上涨4%
公寓周租金：464澳元
Miranda生活方便，交通便利，并拥有多间学校，是南区最理想的住宅区之一。Miranda以WestfieldMiranda购物中心闻名，这个购物中心曾经是南半球最大的购物中心。目前Miranda房价处于低洼，是投资或自住的不错的选择。在Miranda，澳洲本地出生的居民占了大多数，达78%，其次是来自欧洲国家的居民，其中来自英国的居民占比达5%。平均家庭收入方面，Miranda地区为1,372澳元（周薪），低于整个悉尼市的收入水平。
9、DoubleBay（NSW2028）
独立房平均价格：319万澳元
公寓平均价格：153.8万澳元，比去年下降17%
独立房周租金：1924澳元，比去年上升19%
公寓周租金：821澳元
DoubleBay可以说是悉尼市的富人区，这里遍布着高雅的装饰艺术风格单元房、中世纪住宅和公寓，本地的富有人士都居住在此，享受美好生活是德宝湾(DoubleBay)城区居民的座右铭。这里的交通十分发达，居民充分利用城市交通网络，周内可乘坐巴士或渡船上下班，周末可在海湾泳池和公园休闲娱乐。DoubleBay地区人口总数不多，澳洲本地出生居民占了63%，其余还可以看到来自英国、美国、南非、德国等地的居民。
10、Cremorne（NSW2090）
独立房平均价格：210.5万澳元，比去年上涨9%
公寓平均价格：93.7万澳元
独立房周租金：1184澳元，比去年下降4%
公寓周租金：646澳元
这个位于悉尼的小城区临近公共绿地，四面环水，拥有宽阔的步行道，为您呈现了空间充足且休闲自由的城区生活，同时这里距市区仅6公里。克雷蒙(Cremorne)的中心位置是繁华的MilitaryRoad，整个城区地理位置隐秘，临近Neutral海湾和Mosman。城区南边是克雷蒙(Cremorne)Point，这是独具特色的区域，被公认为海滨的黄金地段。这里居住的人群主要在35岁到55岁之间，其中大多数是职业白领。平均家庭收入在2188澳元（周薪），高于整个悉尼市的平均收入水平。
观点：
每个家庭的需求不同，个人偏好也不同，选区的时候考虑到的因素也不同。除了安全问题之外，如离工作地点的远近，学区的选择，交通是否便利，喜欢华人区还是西人区，该区居民平均收入，居民平均年龄，自住和租住的比例，该区房产近年升幅等，都是在选区是否需要考虑在内的。买房之前，可以在RPData、Domain等网站了解该区域人口组成、人均收入、周边环境等各方面信息。
最后，我们要明确的一个概念就是没有绝对安全的区域，只有相对安全的区域。选区域时，要综合多方面考虑，可以选择相对安全的大区或中心城镇。除此之外，提高自己安全意识也是非常重要的。