澳大利亚强劲的经济使其成为最具投资吸引力的房地产市场之一。但是，如果您是外国人，要获得永久居留权并不容易。在奥兹购买房产可能有助于您的追求，但并不能保证获得永久居留许可。下面跟着美瑞海外小编一起来了解澳洲买房移民是真还是假？澳洲买房可以移民拿绿卡吗？
如果我购买房产，我可以成为澳大利亚居民吗？
不能。在澳大利亚购买房产并不自动使您有资格获得永久居留权。但是，澳大利亚的大多数州都使用基于积分的系统来评估是否授予您居留权。在某些州，购买房产并在该国居住会对您的案件有所帮助。您需要证明您拥有该房产。
缺点是外国人只能在澳大利亚购买某些类型的房产——通常是新建筑或空地。此外，他们可能会发现更难获得某些银行的房屋贷款批准。最好与专业抵押贷款经纪人谈谈外国收入抵押贷款的选择。
什么是澳大利亚永久居民？
永久居民是持有永久许可或签证但不是在澳大利亚出生且不是公民的人。永久居民可以无限期地在澳大利亚居住，并享有与公民相同的权利。外国人在澳大利亚居住四年后，至少有12个月的永久居民身份，就可以成为澳大利亚公民。
虽然在澳大利亚购买房产并不能保证您会成为永久居民或公民，但它可以帮助您申请。
什么是澳大利亚临时居民？
我怎样才能成为澳大利亚的永久居民？
首先，您需要申请适当的签证。澳大利亚有许多签证允许外国人在该国生活和工作。大多数永久居民都是从家庭签证或工作签证开始的。新西兰人无需申请签证即可成为澳大利亚的永久居民。
如果您不符合立即获得澳大利亚永久签证之一的资格，您可以通过临时签证进一步努力。例如，投资者签证授予您在该国开展业务或投资活动的权利。
我可以在澳大利亚投资以获得永久居留权吗？
如果您想通过投资签证获得永久居留权，您必须至少投资150万美元。尽管在许多情况下，您需要投资近500万美元。另外，您必须在澳大利亚居住多年。即便如此，这也不能保证您获得永久居留权。
其他签证选项提供了申请永久居留权的替代方式，不会让银行破产。
你可以购买澳大利亚公民身份吗？
不，您不能购买澳大利亚公民身份。然而，通过投资澳大利亚房地产并承诺在该国生活，您将离永久居留权更近一步。从那里，您可以申请成为澳大利亚公民。
我可以作为外国人在澳大利亚购买房产吗？
是的，外国投资者可以在澳大利亚购买房产。但是，您必须向FIRB申请作为外国人的批准。另外，您可能会面临限制。一般来说，外国人只能在澳洲购买新楼或空地。
此外，您可能会面临某些与外国收入有关的贷款限制。如果您与抵押贷款经纪人交谈，他们可以帮助您找到适合您情况的非居民住房贷款。
什么是FIRB？
外国投资审查委员会是澳大利亚的一个机构，负责评估所有外国对澳大利亚财产和土地的购买。澳大利亚永久居民和公民（包括澳大利亚侨民）无需申请FIRB批准。但是，非居民和临时居民在购买澳大利亚土地上的房产或土地之前需要获得FIRB的批准。
外国买家需要支付申请费并等待大约30天才能收到回复。房产越贵，申请费越高。
我可以作为外国人获得澳大利亚房屋贷款吗？
外国居民可以向愿意考虑使用外币的贷方申请澳大利亚房屋贷款。然而，一些外币被视为不如其他货币受欢迎。例如，如果您赚取新元，贷方可能只会考虑您收入的80-100%。但是，如果您赚取港币，贷方可能只会评估您净收入的50-80%。
经常问的问题
我可以通过购买房产成为澳大利亚公民吗？
购买房产并不能自动保证您成为澳大利亚公民或永久居留权。但是，一些投资签证可以帮助您申请永久居民。一旦您拥有永久居留权并在澳大利亚居住至少四年，您就可以申请澳大利亚公民身份。