在澳大利亚买房，购房人士需要支付的首付款一般是总价格的20%，贷款80%。以一套总价为50万澳币的房产来计算，买方至少要支付10万澳币的首付款。
这在技术上称为转移税。这是州政府将土地从一个人转移到另一个人的费用。根据新南威尔士州税务局的政策，400000美元的财产，购房人士需要支付的印花税为13490美元。首次购房人士将获得印花税优惠，这样购房成本将会降低很多。
强烈建议进行建筑物和虫害检查（用于房屋和单独的住宅）或分层报告检查（用于单元和地层住宅）。这些报告将提供有关建筑物结构完整性的信息（包括房屋的虫害），并能完全告知购房人士以后维修带来的任何问题。其中，检查费用大约为400—750澳币。
澳大利亚买东西不一定去大超市，这些小众集市同样值得一览（上）！
很多人对于澳洲购物的刻板印象就是大超市，每周末的开车大采购，但是澳洲的一些小众市场同样能买到自己想要的。此外，这些集市还能够体验到真正土澳生活的地方，可谓是城市里不一样的风景。
买房除了物业成本费用外，在申请住房贷款时，也需要一定的费用。由于贷款成本费用类别很多，因此有必要了解每项费用的用途和费用，这样才能避免买房被坑。其中贷款成本费用主要包括申请费、贷方抵押贷款保险以及安全评估费等等。
贷方将会聘请外部评估师对买房所购的房产进行专业评估。这将决定贷款人愿意借给买房多少钱，其中费用约为200—250澳币。
LMI由大多数贷款人收取、由借款人支付的。如果出现买方违约的情况，房产的出售价格低于贷款的未偿还金额，则在房产出售后，购房人士将被要求向抵押贷款保险公司支付一定的赔偿金额。其中LMI费用为贷款金额的1-3％。对于价值40万澳币的房产，抵押贷款380000澳币，LMI费用为8056澳币。
如果买方生病或受伤并且无法赚取收入来支持自身的抵押贷款还款，购买这种类型的保险可以保障买方的合法权益。该保险从签署抵押贷款和房产合同之日开始，这一点非常重要。
该费用由买房的收入来收取。
在申请贷款过程中，买方还需要支票费、担保费用等支出。对于办理银行贷款的购房人士，这些费用支出必不可少！
人们在澳洲买房前，需要做好充分的预算。了解详细的买房支出费用，才会购买到合适的房子，否则很可能会严重影响自身的财务状况。
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