澳洲买房经验海那边海外社区

2、签合同之前，自己要把合同从头到尾看一遍，如果能找律师看当然很好，其实很多条款在签之前直接就可以去掉了。

4、货比三家是对的，你拿着一个银行给的offer去另外一家银行，基本上另一家肯定会给你更好的offer。

5、华人的Broker和律师好的太少，如果英语OK还是找鬼佬吧。

6、爱哭的孩子有奶吃，如果你已经找了华人的Broker和律师，不要让他们牵着走，越是难缠的客户，他们越上心，对你态度越好。

7、买房如果需要两个人贷款，要把两个人的名字都写在合同上，不然以后可能会很麻烦（有可能没事，也有可能很麻烦）

8、没什么必要找真正的律师，找个licensedconveyancer就足够了，至少能省四五百块钱，而且没律师那么麻烦，律师太麻烦了，随便加点什么都要加钱。。。

中介是知道不少事情，但中介的话没有法律效力，中介的保证没有意义。所以这样的大事要通过律师来沟通。

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1、申请贷款：在没确认贷款条件前，包括利率，蜜月期，浮动和固定率，早结清罚款费，房屋抵押条件（包括有无仅所购房抵押还是第二房加押），中介费（如不直接通过银行做）等等等等，千万别轻易签字。一旦签了，如果你不采用，你也有可能被要求付费（中介费一般为1%的贷款额）。我就被无良中介（华人，朋友介绍的，更少了戒心）诈骗宰过。（longstory)

2、10%GST必须看清条款，一般除非开发商在买地时有特别合约，以及开发费用等的亏损结算，（会计的事）。你买房的价格一定要标明是无另外附加费，因为开发商的卖价10%的消费税是必须付的，小心加在你的头上。