澳洲的房产优势米宅海外之前已经说过很多次了，总结起来就是安全，稳定，高租售比。现在在国内一线城市，300万人民币只够一套刚需房的首付，而在二线城市购置一套像样的房产，总款也差不多在200-300万左右了。
例如在广州越秀区能买到一所50平米的一居室：
在厦门的湖里区可以买到63平米的两居室：
那么，我们跳出中国，在全球范围内做资产配置的话，300万又能买到什么样的房子？
今天来探讨下花300万人民币在澳洲能买到什么样的房子。300万合到大约58万澳币左右，由于澳洲的政策海外买家只能购买新房，今天为大家在澳洲的三大城市各挑选出60万澳币左右的新房公寓。
再普及一下，澳洲的房子均为精装修交付，面积均为套内面积。
悉尼
悉尼，澳洲最大的城市，人口最多也是房价最高的地方，在这里60万澳币能买到的房子有限，这里为大家挑选一套麦考瑞区的公寓，这套55平米的一室售价为60万澳元。
公寓配套齐全，包括25米恒温泳池、健身房、户外会所、屋顶果园、瑜伽室、图书馆、VIP酒廊以及室外吧台，公寓配套还包括特斯拉充电桩等，为住户打造高品质的生活享受。周边繁华，而且紧邻名校麦考瑞大学，可租可售可自住。
墨尔本
墨尔本，澳洲第二大城市，是南半球最负胜名的文化名城。环境非常优雅，连续多年被评为“全球最适合人类居住的城市”。这里的房价要比悉尼低一些，50万基本可以在富人区买到不错的房子，这里挑选出一套SouthYarra的项目为例。
SouthYarra距离墨尔本市中心约5公里，交通方便又没有CBD那么拥挤，被公园环绕，是老牌富人区，下面这个一室的户型的售价为48.5万澳元。
同为高端公寓，泳池健身房都有，另外该区拥有非常多的名校，是一个全球都著名的优质教育区，墨尔本两所排名第一的高中——墨尔本高中以及墨尔本文理学校，都是上百年历史的名校了。
而在小学教育方面，SouthYarra拥有墨尔本并列第二的墨尔本女子文理学校，墨尔本教会文理学校，以及SouthYarra小学等一批在400多所墨尔本小学内排在并列第二的学校，在当地都是非常好的口碑，对于十分看重教育的国人来说诱惑力十足。
布里斯班
布里斯班位于澳大利亚本土的东北部，北缘阳光海岸，南邻国际观光胜地黄金海岸市，是澳大利亚人口第三大都会，仅次于悉尼与墨尔本。这里的房价就比较亲民了，50万能买到的公寓很多，为大家挑出一套市中心的高端公寓来看看，这套58平米的公寓售价为50万澳元整。
这套公寓位于市中心黄金地段，是布里斯班得天独厚、无与伦比的标志性建筑，坐落于众多酒店、寓所和娱乐设施之间，距离市中心的CentralStation地跌站仅600米。
墨尔本正成为澳洲房产的宠儿
在过去几年里澳洲房产的上涨速度超乎想象，综合对比下来，50万澳元在悉尼基本只能买到偏远地区的公寓了。悉尼正面临着比全澳洲其他城市更严重的买不起房的危机，在悉尼的房产平均比墨尔本贵三分之一，比布里斯班贵三分之二，尽管这些城市的收入水平差距并不大。
而在墨尔本和布里斯班的房价还处于可承担的范围，特别是墨尔本市场，截至目前墨尔本的租金赠长速度已达到8年来的最高水平，并且租房市场供不应求，空置率仅1.6%。
尽管悉尼还是澳洲最大的城市，但根据刚出炉的人口普查结果，墨尔本正在以每周平均增长进1900人的速度赶超悉尼，到2031年将很可能取代悉尼成为澳洲人口最多的城市。人口的急剧增长为墨尔本的房产市场带来了前所未有的机遇，手握300万的国人，可以好好考虑一下了。