由于预期利率已达到或接近峰值，在数月的抑制之后，大批房东开始卖房。
与此同时，realestate.com.au的一项新调查发现，市场不确定性是房东之所以观望的首要原因是他们买不到另一处房产可以入住。
但随着利率前景更加明朗，REA集团经济研究总监库舍尔（CameronKusher）表示，卖家似乎更有信心开始卖房。
库舍尔表示：“今年我们从房地产中介那里得到的反馈是，他们一直鼓励人们将房产推向市场，因为价格已经开始上涨，销量也更加强劲。”
PropTrack数据显示，7月份悉尼和墨尔本的新上市房源量出现异常强劲的增长，待售新房数量比过去十年中每年这个时候都多。
冬季中期的房产销售高峰意味着悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特7月份挂牌出售的房产总数较十年平均水平相比高10%左右
不过，在珀斯等其他首府城市，可供选择的房产数量仍然较紧，创下历史新低。
REA集团的2023年购房者调查发现，虽然目前有100万澳大利亚人打算出售房屋，但实际上只有25%的人会继续出售。
市场不确定性是受访者在过去12个月内改变出售想法的主要原因(36%)，其次是不再想搬家(25%)和价格预期未得到满足(24%)。
02
澳洲首次置业者至少需要12年才能买房
这些数据还假设房产价格每年增长3.5%，储蓄利率平均为3%，家庭收入中位数每年增长3.5%。首次购房者为购买一套独立屋需要积攒299868澳元的平均首付，公寓则是188523澳元。
Finder房屋贷款专家RichardWhitten表示，这些结果显示，对于澳洲年轻人来说，买房成了梦想，过去几十年的工资增长根本追不上房价，在各种生活成本都在上涨的情况下，积攒足够的首付是一个大难题。
北领地是购房最快的地区，只需要6年就能购买一套公寓，8年存到买独立屋的首付。
03
维州租赁危机严峻，租户直呼吃不消
据RealEstate网站报道称，作为对维州住房可负担性和日益严峻的租赁危机进行调查的一部分，今天有几位租房者被选中在立法会法律和社会问题委员会（LegislativeCouncil’sLegalandSocialIssuesCommittee）上发言。
已在墨尔本租房8年的TarekBieganski是其中一位发言的租户，他讲述了自己被挤出租房市场后无家可归的日子。
Bieganski说，当他搬出合租房并寻找新的住处时，由于租房申请不断被驳回，别无选择的他只能在车里住了两个月。
“我就是找不到地方落脚。我有资金、工作和推荐信，但得到的回复却是含糊其辞的‘我们不想要你’。这是一个相当奇怪的情况，我的经济状况相当不错，但仍然无家可归。”
Bieganski在公开提交的材料中说，他目前大约将工资的46%用于支付房租，这迫使他放弃了私人医疗保险和健身房会员资格。
他说：“我理解供求关系和诸如此类的事情，但当你的房租每年上涨20%至30%时，这是很难令人接受的。”
“和所有人一样，我也在为上涨的租金而挣扎。在我多年的租房生涯中，很明显存在着显著的权力不平衡。”
ChristineMiller是另一位向委员会讲述自己故事的租户，她在墨尔本租房已有30年左右，一直在努力寻找适合她行动不便问题的住所。
Miller在Brunswick住了11年。后来那里的房价变得太贵，迫使她和她的室友搬到了离市区更远的Reservoir。
她补充说，在这种环境下，租房者在市场上没有任何权利，甚至可能永远如此。
“我不相信我们真的被视为人。我认为我们更多地被视为一种商品，因为我们更多地是赚钱配方的一部分，我们很容易被取代。如果你能找到一个真正支持租户而不是业主的房地产中介，那将是一个奇迹，因为我从未见过。”
在此之前，由政府主导的调查已收到近1000份意见书，其中包括31岁的LaurenFawcett提交的一份意见书，她害怕成为又一个“无家可归的老年妇女”。
Fawcett说，今年2月，她每周的租金上涨了100澳元，如果房租再次上涨，她将不得不搬家。
该委员会还将研究首次置业的障碍、其对租赁市场以及短期住宿的影响。
维州租户协会（TenantsVictoria）等非营利组织和社区组织将于周三在委员会上发言。
该委员会将于11月17日前提交有关租赁危机的最终报告。
租房者和房东仍可通过向联邦政府提交意见书的方式表达自己的观点，联邦政府正在全国范围内对日益恶化的租赁危机进行调查。
04
昆州审查福利房申请人收入规定
昆州政府已下令对社会福利房申请人的收入限额进行审查，该资格门槛自2006年以来一直未有变更。
昆州社会福利房的申请人需通过资格审查，其中包括收入限额。
昆州住房厅厅长（HousingMinister）斯坎伦（MeaghanScanlon）表示，对社会福利房的申请人收入限制门槛将进行全面审查。
这是对昆士兰审计局（QueenslandAuditOffice）报告的回应，该报告就社会住房问题提出了一系列建议。
斯坎伦说：“我已要求住房厅审查收入限制门槛，以确保社会福利房的申请资格能够符合昆士兰人不断变化的需求。此外，我们仍继续提供租金补贴与补助、以及保证金贷款（bondloans）等，以帮助租户能维持私人房产租约。”
保证金贷款是一种免息免手续费的贷款，用于支付租客搬入私人出租房时的租金保证金。
住房厅（HousingDepartment）证实，上个财政年度有469份社会福利房申请因家庭收入超出资格门槛而被取消；另有651份申请亦因同样理由未获批准。
该部门一名发言人表示，2006年开始实施一项针对社会福利房租户的“持续资格政策”，以审查租户是否有资格继续享受社会福利房以及他们是否需要援助。
昆州申请社会福利房的单身人士，税前每周收入上限为609澳元；北领地市区该收入上限为955澳元、南澳为766.94澳元、以及首都领地为825.96澳元。
昆州有孩子的双亲每周收入上限为999澳元（即年薪低必须于5.2万澳元）；南澳为1,533澳元、北领地为1,656澳元。