加拿大买房多少钱？乔鸿出国

很多人准备投资国外房地产，但是觉得不是很熟悉国外投资环境，加拿大买房多少钱？下面随我们乔鸿的小编一起看看加拿大买房会产生哪些费用？帮助我们投资的朋友做出正确的预算。

1、首期付款

通常来说，购房者首先要支付至少10%的房屋售价款项。抵押贷款保险通常需要购房者支付至少20%的购房款。

2、房屋贷款（Mortgageloan）

根据你的房屋售价、贷款数额与利息进行分期还款。还款中还包括一部分物业税。不要忘了BC省为第一次购买自住房的购买者提供税务优惠政策，这个政策称为初次购房者项目（FirstTimeHomeBuyers′Program)。如果你的个人情况符合这个项目的标准，你可以得到规定数目的税务减免。

3、法律费用(LegalfeesandExpenses)

4、房屋检验报告（HomeInspection）

要买房，少了房屋检验报告万万不可。房屋检验报考可以告诉你将购买的这座房子的所有情况，包括供水供电系统、屋顶状况、房屋结构概况等等；它还会根据这些具体情况，对房屋即将花费的维修费用进行价钱评估。这个报告的花费根据检查的房屋大小与年龄而定。预计将花费$300加元到$600加元不等。

5、费用调整额（Adjustmentcosts)

6、房屋估价费（Appraisalfee)

为什么要做房屋估价呢？因为售房者要确认你的贷款数目是否合理，是否与房屋评估的价钱相符。房屋评估费用大概为150加元到$300加元不等。

7、资产转让税（PropertyTransferTax）

根据土地市场价格计算，市场价格的第一个20万元收取1%的资产转让税，剩余市场价也就是超过20万元的部分收取2%的资产转让税。您可以使用BC省网络计算网页计算出这个费用。

8、GST

如果你是第一次购买房屋并且作为自住房，价钱低于45万加元可以申请房屋GST/HST折扣。在BC省，购买房屋自住、修建或是主要房屋改造，你也可以申请省级的房屋GST/HST折扣。

9、资产调查问卷（APropertysurvey)

有时候，借款人希望得到一份房屋资产调查问卷，为的是核对资产界限、评估、结构确认、土地穿越权等等。如果售房者不同意支付此项支出，那么购房者要自己承担这部分的费用。

10、保险费用(Insurance)

购买房屋保险、含有火灾保险、第三责任险、财务保险等等，根据不同情况而定。还有一个重要的保险名称为产权保证保险，为了防止你的产权被他人盗用，你可以选择上这项保险。

11、用水质量检验报告（WaterQualityInspection)

房屋里的水是否可以正常使用是非常重要的，为了确保水的饮用质量，用水质量检验报考会提供给你可信赖的水质检验结果。

12、物业管理费(StrataFee)

物业费是针对联排住宅与公寓的公共地区管理费，每个住宅区都要缴纳物业管理费，价格在购买房屋的时候会提前订好。

13、物业税(PropertyTax)

在买房的时候一定要估算出每年你要缴纳的物业税，物业税根据你购买房产的不同类型，所收税务的百分比是不同的。房产总共有9种分类，居民住房、商业住房、非盈利机构房、农场等等。每年政府都会对你的房子进行评估，按照评估价格计算物业税。在BC省，1月份你将收到政府的物业税评估表，7月2日是物业税缴纳的截止日期。

14、维修费(MaintenanceFee)

房屋有破损、需要维修的时候需要缴纳维修费，费用根据不同情况可高可低。

15、生活杂费(Utilityfee,gasfeeetc.)

买完房子还得考虑生活费用呢，如水电费、煤气费、排污费、垃圾费等等杂费。水电费缴纳的截止日期是每年的4月2日，你可以选择在网上支付的方法进行支付，7月2日会收到水电费提醒单，未按时付费将缴纳5%的罚款。煤气费每个月都会有账单哦，您也可以在FortisBC网站上查询或缴款。

买房是件大事，了解清楚这些后，相信您一定就胸有成竹了！