2017年加拿大房屋的类别介绍

移民加拿大后，首先要为自己、为家人找一个舒适而安全的住处。加拿大移民后，大部分的人会在加拿大置业，但国情不同，所以在加拿大动手看房、置业安家之前，最好弄清楚一些基本概念。首先是产权问题。在加拿大物业产权分为以下几类：

Freehold─自由产权。

屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。

Condominium─共管产权。

住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等，但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。

FreeholdCondominium─自由共管产权。

以下简要介绍一下加拿大的住宅种类：

Singledetachedhouse─独立房。

一般是指独门、独户、独院的住宅，不会与其它建筑物有任何连接。时下流行的所谓“中产阶级住宅”，即是指这种四卧、三卫、双车房，大约2000尺以上的独立房。

Semi─detachedhouse─半独立房。

每个单位至少有一面墙，或左右或前后与他人单位相连共用。这类房以三卧室，面积2000尺以下为多。

Linkhouse─连屋。

一所住房有一部分与他人的住宅相连，通常是地下室部分，外表就和独立房一样，也有一些是车库相连。

Bungalow─平房。

通常地面只有一层，主要房间如卧室、家庭厅、厨房等均在一层，地下室部分常有分门出入。Bungalow曾于五、六十年代在美国、加拿大流行，是典型二战后的产物，因为它造价经济、设计简约、施工方便，很符合那个时代的需求。

Backsplit5─后复式五层，Sidesplit4一侧复式4层。

这类复式住宅是在平房基础上演变而来的，基本上每半层平面都有一个变化，借以划分不同的建筑使用空间。由于它的空间变化丰富，也曾在六、七十年代流行一时，现在仍常见于一些度假别墅(cottage)。

Townhouse─镇屋。

一排建筑物至少有三件以上的单位，左右或是前后相连。传统镇屋大多是两层高，也有三层高，而他的地库就是所谓的walk─outbasement。

StackedTownhouse─叠式镇屋。

在一排建筑物中，一个单位是位于另一个单位之上的，一般三层或四层高，常见于人口密聚区，因地皮紧张而产生的一种镇屋形式。这类镇屋通常没有自己的院子。Condo─公寓。包括Apartment。一般是指高层住宅大厦，常集中在市区或交通方便的十字路口。这类住宅一般面积有限，而康乐设施丰富，适于小型家庭。

以上就是加拿大房屋类别的介绍，感兴趣的朋友可以了解一下。

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