近日，有购房者反映济南东部某楼盘网上竞拍卖房，出价高者获得购房资格，此举公然违反济南去年9月颁布的“济八条”。4月5日上午，济南市城乡建设委对该楼盘网上竞拍卖房一事做出处理，对开发商给予全市通报批评，降低该公司企业信用等级，责令其立即停止该项目一切销售行为并限期整改，整改期间暂停该公司在济所有项目的手续办理。据了解，这或是济南今年以来首个被查处的违规房企。业内人士认为，当前楼市调控力促住房回归居住属性，房企老老实实卖房虽然赚得少了但会不亏损，要是在营销手段上再搞过去的老一套，只会受到处理。
通报网上竞价卖房开发商停止销售限期整改
通报称，该楼盘规划面积20.76万平方米，规划性质为商业，其中6号商务公寓楼规划建筑面积3.03万平方米，包括商务公寓598套，商业31套，储藏3套，已于2017年3月8日取得商品房预售许可证。经了解，3月18日，该企业通过淘宝网“智迅房产”网上平台，以竞价的方式对该批房屋进行销售，成交286套。此举属于典型的“炒作开盘热销、制造社会恐慌”行为，破坏了公开公平购房原则，恶意抬高房价，严重违背了中央、省、市关于规范房地产销售行为保持房价稳定的有关精神，扰乱了济南房地产市场秩序，造成了极坏的影响。对此，济南市城乡建设委责令开发商停止该项目一切销售行为，限期整改，整改期间暂停该公司在济所有项目的手续办理。
对于竞价一事，该公司一宋姓经理曾对媒体解释，称为了防止出现购房者现场哄抢房源的局面，销售公司创新性地采取“云选房”的方式，把部分房源挂到网上，让购房者线上选房。但正式选房时，系统恰巧出了问题。“导致能够进行一元加价的功能，结果导致有部分客户通过加价成交了房源。”宋经理说。
力度“济八条”后已通报两起竞价卖房行为
济南楼市“金三月”成色不足
在经历了平淡冷清的1月、2月之后，济南3月楼市继续陷入“低温期”。据统计，3月济南商品房共计成交14227套，比2月增加1282套，环比上涨9.9%;其中住宅成交8561套，占总成交的60.17%，环比上月增加546套，上涨6.81%，楼市并未迎来“金三月”。
具体来看，3月商品房走势经历了先上涨后略跌的过程。其中第一周受到2月的影响，较为冷清;第二周、第三周有所缓和，商品房成交量达到3000套以上，随后下跌，降至2400套左右。住宅走势与商品房走势基本一致，周成交量大约维持在1200套以上。济南楼市并未迎来“金三月”，因为无论是入市房源量还是成交量，都未出现火爆场面。截至3月底，济南仅有11个项目加推入市，这些入市楼盘的成交情况略有差异，有的入市即售罄，有的去化速度则较缓慢。有业内人士称，上半年的市场可能并不如意，下半年取得预售证的高价地块项目入市越来越多，市场仍然面临上涨压力。
警示老实卖房不会亏再有“小动作”将严惩
“这次通报主要是对开发商违规行为的查处，算不上公寓市场收紧的信号。”济南一房地产咨询机构负责人说，目前公寓产品比去年销售好，且东部比西部卖得好。“但是，在当前调控期，开发商老老实实盖房、卖房的话不会亏损，只不过是利润少了。”他说。还有业内人士认为，房地产市场过去很多习惯上的行业做法有违让住房回归居住属性，房企需要有清醒的认识，摒弃不合理的操盘与操作手法。
这次查处通报还称，各房地产开发企业要引以为戒，认真遵守商品房销售规定，严格落实房地产市场调控政策，加强自律，规范行为，守法经营，坚决杜绝此类事件再次发生。对于置房地产调控政策规定于不顾，顶风而上、恶意违规的开发企业，一经发现，将依法依规公开曝光、严肃处理。