一、通过中-介买直接更名的房子需要注意什么
2.需要有开发商承诺能够变更名字，同时签订正式合同;
3.不能提前支付资金，等待正式合同签完，才能缴纳。
二、注意房子的产权问题，是否齐全
四、买二手房尽量找规模较大的中-介
小中-介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中-介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。
五、买房不能盲目
要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。
六、关于亲友团和律师团
亲友团的力量是巨大的，最集中的体现就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平，结果就是谈崩了。
七、关于风险
八、私下成交
通过中-介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中-介的底价高了很多。
九、一分钱一分货
又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用最便宜的价格买最好的房子，另外，房子的性价比都是对比出来的，买房子要理性。
中-介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中-介联成一体。中-介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。
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