买房要留意？中介和售楼处，哪个更靠谱？老行家透露，别选错了！

买房子对国人来说，是非常重要的事情，而且现在的房价都是贵的离谱，所以在考虑买房子的时候，很多人也是不会立刻出手的。一般情况下，不少人会在有着买房意愿之前，先观望观望楼市，看房价是否有下降的空间，看哪里的开发商/物业更好......毕竟，买房都是要自己去住的，肯定要选择更好更舒适的，而房价那么贵，当然是多看一看，能省一点是一点了。

房价、楼市地理位置、开发商/物业等条件，自然都是要考虑的因素，但在买房之前，也要多了解一些买房技巧，其中有一点，中介买房和售楼处买房的差别，大家也要知悉。

对很多人来说，买房都习惯直接去售楼处买。不过，除了去售楼部买房之外，我们也是可以通过其他渠道看房买房的，比如中介带买。

但是，很多人还是觉得，去售楼处买房还是更安全可靠一些的，担心着在中介处买房的话，会有着不少其他的额外开支。那么，这两种购房方式到底有着怎样的本质区别呢

其实，我们需要率先知道一点，有的开发商也是乐意和中介形成合作的。以前买地是借银行的钱，地基是预定客户的钱，而盖房是建筑商的钱。最后，建成高价卖不出去的房子，其实又抵押给银行了。现在呢因为银行资金控制得非常严，难以向楼市中流动，开发商是不会做亏本买卖的，因此就会想方设法走多种销售渠道。

售楼处销售是必要的，又或者是委托或整体打包给售房中介，要不就是挂在小散的中介那出手，最后，还会发动从事销售的行业人士进行帮忙出售，给予这群人提成......

为此，我们要知道的是，跟着中介去售楼处买房，肯定要比我们自己去直接买房要省钱。但是，俗话说：“羊毛出在羊身上”，中介提供服务不是不收钱的，给开发商带生意也不是不赚钱，交易中有个“中间商”，肯定就要付费用。

那么，这笔钱怎么来还是从客户的身上来。所以，如果有认识的人能直接从开发商那要来优惠，要比中介合适的多了。

再说了，若是外地人买房的话，其实从靠谱的中介处了解房源和买房，不费事不吃力，也能得到满意的信息。不过，基于这些服务上，我们也都知道，中介都是要收费的，中介人员也不能白干事情。

有时候，说不定中介那里的价格会比售楼处便宜，中介还会表示能从自己的佣金里给一些返款到你头上，但是做中介这行的都飘忽不定，流动很大，拖一拖的话可能就没款项来返还了。

最后提醒大家，如果想买房一定要擦亮双眼，不要被忽悠!现在房子不太好卖，很多开发商和中介联动销售，卖出去房子的话，中介都能拿不少钱。除非遇上靠谱些的中介，可能真的会优惠不少!

而我们买房的时候，还是自己去和开发商谈一谈折扣，实在不行再去中介看看，如果有人认识的、靠谱的话，肯定是最好了。但是，最后都是自己一定要权衡好了!