预订金不定，看各开发商的要求。一般有一周的冷静期，如果一周内不想买了，订金退回，如果买，就开始准备签订合同。
4、签订房地产买卖合同
建议聘请专业的澳洲律师陪同。
5、支付10%的购房首付
把10%的购房首付转账到该次聘请的澳洲律师行的信托账户。
6、一次性付款/贷款
可以选择一次性付清房款，也可以选择贷款。
贷款所需要提供的文件：
贷款申请文件
护照&身份证复印件
收入证明
资产证明
7、支付尾款和印花税
需要向州政府支付印花税，也就是土地转让税。
8、收房
此类房主的房子是可以自住或者出租的。
二、在澳洲买二手房的流程
1、购买澳洲二手房条件
购买人需是澳洲国籍（持有澳洲绿卡）或者持有1年以上澳洲签证。（需要注意的是，持有1年以上澳洲签证的购买者如果没有续签证成功，那么就需要在签证到期前把房产出售，到期如果没有卖掉的话，房子就变成违规房产了。）
买房用途只能是自用，不能是投资。
2、申请海外人士购房许可
如果你不是澳洲国籍，那么就需要向澳洲海外投资审核委员会（FIRB）提交购房申请和缴纳申请费用。
3、选房、看房
4、预订房产
5、签订房地产买卖合同
6、房产过户
双方当事人本人携带身份证原件、复印件、户口簿、购房合同、房产证、土地证到现场签字，当事人也可以公证处委托他人办理。
7、一次性付款/贷款
8、过户水电煤
水电煤过户，如果有宽带或者有线电视也一并过户。
9、拿到房产证
此类房主的房子只能自住，不能出租。
以上就是为大家总结的澳洲购买一手房和二手房的流程，希望可以帮到大家。
THE END