1.当事人携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料到银行申请贷款；
2.与银行签订抵押合同并到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记；
3.依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载。
农村房产证贷款需要的条件是：
1.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65周岁；
2.有固定的居住地址；
3.有稳定的职业与收入；
4.提供的房产证符合抵押的条件；
5.用户的征信良好；
6.具有偿还本息的能力。
找法网提醒您，房产证抵押贷款是一种常见的贷款方式，但存在一定的风险。
1.不能按时还款会导致银行收房的风险。
2.用唯一的住房抵押贷款时，如果资金用途风险很大，可能会出现无法偿还贷款的情况，产生较高的逾期费用。
3.抵押房产进行拍卖时，可能会产生资产缩水的风险。
用房产证抵押贷款后经抵押权人同意房子可以卖。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
THE END