常见的中介卖房套路有虚假宣传无限放大房子的优点，隐瞒房子的不利信息高价收取各种费用，在委托合同中设置霸王条款让购房者不敢轻易违约，为了快速成交制造紧张氛围诱导购房者冲动购房。
1、虚假宣传夸大其词
2、隐瞒信息制造紧张
有些中介在卖房时会故意隐瞒房屋的某些不利信息，在购房者看房时制造一种紧张的氛围，让购房者觉得如果不赶紧下手就会错过这个“好房源”。这些被隐瞒的信息会给购房者带来不必要的麻烦，一定要了解清楚房屋的所有信息避免陷入中介陷阱。
3、高价收费巧立名目
购房过程中有些中介会以各种名义向购房者收取费用，什么“中介费”、“评估费”、“过户费”等等。这些费用看似合理但实际上可能在乱收费，因此购房者在与中介签合同时，务必要明确各项费用的标准和支付方式避免被“坑”。
4、霸王条款限制权益
有些中介在合同中设置了霸王条款，“购房者违约需要支付高额违约金”、“中介有权单方面解除合同”等等。这些条款限制了购房者的权益，让购房者在购房过程中处于不利地位。因此在签订合同时务必仔细阅读合同条款确保不受侵害。
5、快速成交诱导冲动
为了快速成交房屋有些中介会采用各种手段诱导购房者冲动购房，在看房时采用心理战术，让购房者产生强烈的购买欲望。
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