[摘要]二手房交易过程中，买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税，另外还有交易费、登记费等等费用；卖方需要缴纳个人所得税、营业税（包括营业税附加税）、土地增值税等费用。
1、税收是强制参与的，卖方需要缴纳的税收包括指营业税、个人所得税、土地所得税等；
二手房交易中，卖方需要交哪些税费？
1、个人所得税
交易总额的1%或两次交易差额的20%。
②税额计算方式：
③减免规定：
④缴纳注意事项：
2、营业税
交易总额的5%。
②税额计算方法：
营业税税额=二手房交易总额x5%。
3、土地税（部分房屋需要缴纳）
额未超过扣除项目金额50％，税额＝额x30％；
额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝额x40％-扣除项目金额x5％；
额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝额x50％-扣除项目金额x15％；
额超过扣除项目金额200％以上，税额＝额x60％-扣除项目金额x35％。
THE END