我爱我家购房的详细流程是什么

如今，很多人购房的时候，都会选择在网上预定房子，而其中一个网站就是我爱我家，那么，在我爱我家购房需要哪些流程呢以下是由学习啦小编为大家整理的我爱我家购房流程，希望能帮到你们。

一、买房准备

1、是否有买房资格

很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。

2、了解贷款政策

很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

3、评估自己的购房能力

看看自己现在手头有多少资金家庭每个月的收入和开支是多少首付准备付款多少每个月还款多少不影响家庭生活品质如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。

4、买房的钱要准备好

确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。

5、了解必要的房产知识

了解得房率、公摊面积、套内建筑面积、套内使用面积、房屋开间和进深、人车分流、塔楼和板楼等具体的含义。

6、明确买房目的

是买房自己住还是买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的房子，几室几厅。这些都是买房前，要考虑好的。

二、看房选房

1、确定买房区域

买房选择在哪个区域自己熟悉的区域、工作的区域、房价相对较低的区域、环境好的区域、或者未来发展的区域

2、了解区域房价、选择小区

3、看交通便利与否

4、观察配套设施

衣食住行等基本的生活配套设施要有，了解小区现有的或者规划中的配套设施有哪些了解配套交付使用的日期。观察周边的配套设施有哪些看看是否方便自己的生活

5、向售楼员咨询

6、确定意向楼栋、户型、楼层

通过看楼盘规划图、楼层平面分布图和户型图，确定自己意向的房源。(不少楼盘都是开盘摇号选房，是否选到意向的房源，要看个人的运气。如果不需要开盘选房，能在售楼部现场直接确定好房源，肯定是好不过了。)

三、签订合同

四、选择付款方式

是一次性付款买房，还是贷款买房，要明确付款的方式。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。要选择适合自己的贷款、还款方式。另外，注意月供不宜超过家庭收入的50%，一般月供占家庭收入的30%左右比较适宜。

五、收房验房

六、不动产权证的办理

一、明白自己的需要。买房子首先是要清楚自己的需要，买什么的房子，做什么用，需要的空间、配套设施以及未来发展都要先考虑好。因此我们不要光听中介“忽悠”，搞清楚自己的需要，才能选到合适的房源。

二、确定产权。产权是房产交易容易出现问题的地方，很多房子在交易进行当中或之后出现产权纠纷，买房者要在买房之前通过审查卖家的产权资料等确定产权归属，方能进行交易。

1、网上买卖房产优点首先就是方便，不用到处去跑中介，还要与中介讨价还价，只要自己有一部智能手机或是手提电脑等，就可以下载一个房产交易的工具，下载之后登记自己的信息注册到账号以后，就可以查看房产交易或是登记出售自己的房产。

2、网上买卖房产，可以查阅到房屋周边的出售房屋的信息，可以通过对比了解到自己的房屋出售的价格是否符合市场价格要求，而不用担心房价定的太低或是太高。

4、网上买卖房产费用也比较低，相对于房产交易中介费用要低一些，而且网络的定价更加规范，没有议价天分的人不用担心中介费多交出很多。

5、网上买卖房产透明度比较高，现在房产交易都不是签纸质合同了，而是进行网签操作，不仅方便查询，也杜绝了一房多卖的现象。